849 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)
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3407 Rue du Caporal, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7C 2T6
Le charme intemporel de sa façade s'allie au confort d'une vie familiale dans cette propriété de Val des Brises. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un foyer au gaz, une cuisine rénovée et un solarium quatre saisons adjacent. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bains complète avec douche vitrée indépendante et bain en coin. Un sous-sol spacieux avec accès extérieur et un garage de bonne dimension ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Sans voisin à l'arrière, la cour offre un bel espace pour se détendre et recevoir.
-
Superficie du terrain:
3 472 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
43'20" X 22'80" Irrégulières
2003
PVC
Béton coulé
Agrégat
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Le couloir : SS
Bois , Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 3407, rue du Caporal, une charmante maison unifamiliale située dans une rue familiale du secteur recherché de Val des Brises, à Laval. La propriété se distingue par son attrait intemporel, sa jolie façade de pierre, ses élégantes fenêtres cintrées et son entrée en pavé uni. Dès votre arrivée, son extérieur accueillant et son environnement résidentiel établi vous séduiront.
Le rez-de-chaussée lumineux offre de hauts plafonds dans l'entrée et une aire de vie conviviale, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la pièce quatre saisons attenante, un bel ajout à la maison. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz, constitue un espace idéal pour se retrouver en famille.
La cuisine rénovée comprend des armoires en bois blanc, des comptoirs de granit, un îlot avec places assises, un dosseret intemporel et un grand garde-manger de type walk-in. Les grandes fenêtres laissent entrer encore plus de lumière naturelle dans la cuisine et la salle à manger.
À l'étage, la spacieuse chambre principale dispose d'un walk-in et bénéficie d'une belle luminosité. Les deux autres chambres offrent un espace confortable pour la famille ou les invités, ainsi que de généreux espaces de rangement. La salle de bains principale comprend une grande vanité, une douche vitrée indépendante et un bain en coin.
Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie précieux avec une grande salle familiale, une salle de lavage indépendante et un accès pratique à la cour arrière. Le garage attaché offre un accès direct à la maison ainsi que des étagères intégrées pour davantage de rangement.
La cour arrière est aménagée pour la détente et les réceptions. Sans voisin à l'arrière, elle comprend une grande surface en pavé, des espaces distincts pour le salon extérieur et la salle à manger, des haies matures et deux grands cabanons de rangement.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans :
2021 : Planchers de bois franc sablés et vernis.
2022 : Thermopompe centrale.
2023 : Rénovation de la cuisine, avec de nouvelles armoires en bois et un nouveau dosseret.
2024 : Remplacement de la porte d'entrée et de la fenêtre de la cuisine; installation d'un nouvel aspirateur central; travaux d'entretien du calfeutrage extérieur, de la maçonnerie et du pavé uni.
2025 : Remplacement de deux fenêtres de chambre; conversion du solarium en pièce quatre saisons, avec nouveau toit et nouvelle gouttière.
Cette maison est prête à accueillir sa prochaine famille.
Particularités du bâtiment
43'20" X 22'80" Irrégulières
2003
PVC
Béton coulé
Agrégat
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Le couloir : SS
Bois , Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
23'3" X 105'9" Irrégulières
3 472 Pi2
Clôturé , Paysager
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| L'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 7'3" | Céramique | Plafonds hauts / Lumineux |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 16'3" irr. | Bois | Avec foyer au gaz |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'5" X 6'11" | Céramique | Avec bidet |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11' | Céramique | Rénové en 2023 - Bois |
| Garde-manger walk-in | 1er niveau/RDC | 5'8" X 7'2" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13'8" | Céramique | Spacieux / Lumineux |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'6" | Céramique | Converti en 4 saisons |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 14'3" | Parqueterie | Spacieux / Lumineux |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'4" X 7'6" | Parqueterie | Avec fenêtre |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 10'9" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 14'3" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 11'10" irr. | Parqueterie | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3'4" X 10'1" irr. | Parqueterie | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'1" X 6'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'2" X 19'11" | Bois | Grande, avec sortie arrière |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
La cuisinière LG, lave-vaisselle LG, la laveuse et la sécheuse LG. Les luminaires - à l'exception du luminaire de l'entrée, du luminaire de la salle à manger, du lustre de l'escalier et du luminaire de la chambre principale. L'aspirateur central et ses accessoires. Les étagères blanches IKEA dans le garde-robe de la chambre principale. Tous les stores. Les inclusions sont vendus sans garantie légale de qualité et vont être fonctionnels au moment de l'occupation par l'acheteur.
Les luminaires suivants : le luminaire de l'entrée, celui de la salle à manger, le lustre de l'escalier et celui de la chambre principale. Tous les réfrigérateurs et congélateurs. Tous les téléviseurs, leurs supports et tous les systèmes audio Sonos. Les deux bibliothèques blanches dans la chambre. Tout le mobilier de patio.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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17.9%
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15.8%
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14.4%
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24.9%
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27.1%
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45.5%
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3.5%
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0.5%
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49.1%
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1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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