Open House Prochaine visite libre le dimanche 10 août 2025 de 14H00 à 16H00

635 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

635 000 $

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635 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

635 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-10

14:00 - 16:00

3511 Boul. Pie-IX, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7C 0A7

Inondéede lumière naturelle, cette maison de ville de 3 étages et 3 chambres, située à Val-des-Brises, est bien entretenue et offre un confort optimal au quotidien. Elle comprend la climatisation centrale et un système de chauffage central, une cuisine élégante et fonctionnelle, un spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte, une salle de bain spacieuse attenante à la chambre principale, un sous-sol aménagé et une cour arrière sans entretien. À deux pas de l'A-440, de l'autoroute 19, des ponts Papineau et Pie-IX, ainsi que des écoles, des services, des commerces et des espaces verts. Un havre de paix, prêt à vous accueillir.

  • Superficie du terrain: 1 630 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2008
ENRICO BOCCHINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 36'

2008

1 440 Pi2

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Rangement : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- IMPECCABLE MAISON DE VILLE -

Bienvenue dans cette élégante maison de ville située dans un quartier prestigieux et très convoité de Val-des-Brises, à quelques minutes seulement de Montréal.
Cette résidence en copropriété se distingue par son entretien méticuleux, son style contemporain et une luminosité remarquable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec garde-robe et hauts plafonds.

- LE REZ-DE-CHAUSSÉE -

Le RDC à aire ouverte vous séduira par son grand salon chaleureux, la salle à manger conviviale et sa cuisine lumineuse et fonctionnelle. Une salle d'eau vient compléter cet étage.

- À L'ÉTAGE -

À l'étage, vous pourrez profiter de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant confort et tranquillité. La chambre des maîtres se démarque par sa grande superficie. La salle de bains vous invite à la détente avec sa baignoire séparée et sa grande douche vitrée en céramique.

- LE SOUS-SOL -

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, parfaite pour les activités de toute la famille. Vous y trouverez également la salle mécanique et le garage intégré. Grâce à sa belle fenestration, le sous-sol bénéficie d'une lumière naturelle et vous offre un espace qui pourra répondre à vos besoins. La laveuse et sécheuse sont situées au sous-sol.

- ESPACE VERT -

À l'extérieur, la cour clôturée et ensoleillée est un véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour vos repas ou moments de détente en famille.

- LOCALISATION AAA -

À proximité des autoroutes A-440 et 19, des ponts Papineau et Pie-IX, des écoles, commerces, services et espaces verts, cette maison de ville représente un véritable havre de paix à proximité de tout. Parfait pour une jeune famille ou pour des gens matures désirant habiter dans un quartier rempli d'effervescence.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 36'

2008

1 440 Pi2

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Rangement : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 81'60"

1 629,66 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12' X 14' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 11' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'2" X 5'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 16'5" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'5" X 11'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 8'9" X 11' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 8'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'5" X 14'6" Bois accès au garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Gaz naturel

Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau, aspirateur central, hotte, tous les lustres, rideaux, support de téléviseur du RDC, lave-vaisselle, tablettes au salon du RDC (au mur)

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
3511 Boul. Pie-IX, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7C 0A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 15.8%
  • 14.4%
  • 24.9%
  • 27.1%
  • 45.5%
  • 3.5%
  • 0.5%
  • 49.1%
  • 1.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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