679 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

679 000 $

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679 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

679 000 $

Prochaine visite libre

6655 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Est), H7C 1P8

Face à la rivière des Prairies et sans voisin arrière, cette coquette maison vous séduira par sa vue imprenable et son cadre paisible. Idéalement située entre les ponts A-25 et Pie-IX, elle offre un accès rapide à Montréal tout en profitant de la nature. Levers de soleil en façade, couchers de soleil dans la cour, piste cyclable à portée de main et arrêt d'autobus à moins de 200m : tout est pensé pour un quotidien agréable. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 2003, c'est une opportunité rare à découvrir!

  • Superficie du terrain: 8 807 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1963
JOCELYNE HOULD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'7" X 42'3"

1963

1 070 Pi2

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Rangement : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un quotidien baigné de lumière, un décor qui respire la paix, et Montréal à portée de main.

Cette maison située directement face à la rivière des Prairies offre un cadre de vie rare, presque poétique : lever du soleil en façade, coucher du soleil dans la cour, et aucun voisin à l'arrière pour préserver votre intimité. Chaque journée commence et se termine dans la beauté.

Une maison coquette, chaleureuse et incroyablement pratique.
Avec ses 3 chambres à coucher -- et la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol -- elle s'adapte facilement aux familles, aux télé-travailleurs ou à ceux qui rêvent d'un espace polyvalent.

L'entrée indépendante sur le côté mène directement au sous-sol : un atout exceptionnel pour un bureau à domicile, un studio, ou un espace professionnel discret et autonome.

Stationnement abondant
Vous recevez souvent, vous avez plusieurs véhicules ou vous rêvez d'un espace pour vos loisirs ? Le terrain permet de stationner au moins 5 voitures, sans compromis.

À seulement 5 minutes de Montréal
Par le pont de la 25, vous rejoignez la ville en un clin d'oeil, tout en profitant du calme et de la nature d'un quartier riverain.

Un lieu où la lumière, l'espace et la tranquillité se rencontrent.
Une maison qui offre bien plus qu'une adresse : un rythme de vie, un équilibre parfait entre proximité urbaine et sérénité naturelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'7" X 42'3"

1963

1 070 Pi2

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Rangement : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

93'3" X 102'1" Irrégulières

8 807 Pi2

Sur l'eau , Sur la ville

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Allée : 5

Autoroute , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 14'4" Bois Foyer bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'1" X 9' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 8'7" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'2" X 8'11" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 8'1" X 14'4" Bois ou chambre à coucher
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 11'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 8'7" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 15'6" X 11'8" Plancher flottant possibilité 4e chambre
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 11'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 7'9" Céramique
Rangement Sous-sol 1 16'10" X 23'4" Béton salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle mais fonctionnement pas garantie, plaque encastrée, frigo, four encastré et micro-onde encastré, chauffe-eau, système d'alarme

3 luminaires sur chaine dans les 2 chambres à coucher

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
6655 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Est), H7C 1P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 33.8%
  • 18.7%
  • 13.0%
  • 17.8%
  • 38.8%
  • 9.5%
  • 4.0%
  • 47.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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