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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

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Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

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Prochaine visite libre

7160 Rue du Merlot, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0A9

Propriété exceptionnelle située à Val Des Ruisseaux à Laval. Cette maison se distingue par son design élégant, incorporant des matériaux de qualité jusqu'aux moindres détails. À quelques pas du pont A25, avec 4 chambres à l'étage, y compris la chambre principale avec un walk-in et une salle de bains attenante. Le RDC est bien divisé avec une cuisine et salon aire ouverte. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une salle de bains, un bureau ou une chambre, et du rangement. La cour clôturée n'a pas de voisins à l'arrière et donne accès à un morceau de terrain appartenant à la ville. Un coup de coeur assuré.

  • Superficie du terrain: 7 171 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2008
SALVATORE ORFEO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette magnifique maison située dans le prestigieux Val des Ruisseaux, offrant un parfait équilibre entre confort et commodité pour les jeunes familles. Avec une grandeur de 42,6 x 44, cette maison se trouve dans un emplacement de choix à seulement 2 minutes du pont A25, offrant un accès facile à Montréal et à l'AUT440. À quelques minutes du TRAIN DE L'EST pour un transport pratique vers le centre-ville.

En entrant, vous serez accueilli par un grand hall en céramique avec un placard de taille double. Le salon invitant dispose d'un foyer à gaz et de nombreuses fenêtres qui remplissent l'espace de lumière naturelle. L'espace aire ouverte avec la cuisine, la salle à manger et le salon, ce qui le rend idéal pour recevoir. La cuisine est magnifiquement aménagée avec des armoires en bois, des comptoirs en quartz et un coin repas, ainsi que de nombreuses options de rangement.

Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau pratique et une salle de lavage. Le deuxième étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante complète avec une douche séparée et une baignoire sur pattes.

Parmi les points forts supplémentaires de la maison, on trouve des planchers en bois partout, un sous-sol fini avec une salle familiale et un atelier. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine creusée au sel dotée d'accessoires et d'un chauffage, le tout dans un jardin soigneusement entretenu avec pavé uni. Comprend également une remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette propriété, construite en 2008, n'a pas de voisins à l'arrière et offre un accès à un terrain supplémentaire appartenant à la ville.

C'est une propriété incontournable dans un quartier très en demande. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette belle maison votre nouveau foyer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

119'2" X 72'8" Irrégulières

7 170,92 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 4'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11' X 13'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 12'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 12'7" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 15'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 14'11" irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'7" X 6'1" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'1" X 5'11" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 18'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 12'1" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11' X 11'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 12'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 11'11" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 8' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'10" X 38'1" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 6'7" irr. Céramique
Atelier Sous-sol 1 18'2" X 12'8" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 11'6" X 9' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les fixtures et accessoires des fenêtres, aspirateur central et accessoires, lave-vaiselle, remise extérieure, piscine creusée au sel avec un chauffe eau au gaz et accessoires de maintenance, deux ouvre-portes de garage électriques, hotte de cuisine, system d'irrigation

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
7160 Rue du Merlot, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 22.5%
  • 14.5%
  • 20.3%
  • 25.5%
  • 68.8%
  • 16.7%
  • 1.5%
  • 13.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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