1 195 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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1560 Boul. Mattawa, Laval (Fabreville) (Est), H7P 5B6
Magnifique propriété située face au golf Sainte-Rose, sur un terrain de 15 000 pc, dans le secteur exclusif de la Ferme Sainte-Thérèse, un joyau bien gardé de Laval! Cette propriété entièrement rénovée et repensée offre des aires de vie ouvertes, des volumes hors du commun, de la lumière naturelle à profusion, un plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme au design contemporain, de magnifiques planchers de bois de chêne blanc, 4 chambres, une superbe salle de bains rénovée et une deuxième SDB au sous-sol, sans compter la cave à vin au cachet vintage qui fera sourire vos invités. GARAGE DOUBLE. Véritable coup de coeur! À qui la chance?
-
Superficie du terrain:
15 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
89' X 27' Irrégulières
1979
1 443 Pi2
Béton coulé
Bois d'ingénierie (CanExel)
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Profitez de la superbe vue dégagée sur le golf Sainte-Rose, en processus d'acquisition par la Ville de Laval, qui sera transformé en grand parc naturel dans les prochaines années.
Ce coin de campagne en ville offre à ses résidents une vie de quartier paisible, sécuritaire et conviviale, dans un environnement exceptionnel où la nature, la rivière et les arbres font partie intégrante de l'esprit du quartier. La proximité des écoles, commerces et axes routiers en fait une localisation de choix, à seulement 15 minutes de Montréal!
Possibilité d'adhérer au club privé de la Ferme Sainte-Thérèse et de bénéficier d'un accès à la piscine et aux activités organisées par ses membres, telles que des cours de yoga, de tennis, de natation et des événements annuels comme la Saint-Jean-Baptiste ou la fête d'automne.
*** À QUELQUES PAS ***
descente de bateau sur la rivière des Mille-Îles
piscine creusée et chauffée de 24m réservée aux membres
parc avec modules de jeux
terrain de basketball
terrains de tennis
terrain de soccer
terrains de pétanque
patinoire
sentiers
La superficie habitable indiquée de 1443 pieds carrés est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Laval. Celle-ci exclue le sous-sol.
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS CE SITE ENCHANTEUR! FAITES VITE!
Particularités du bâtiment
89' X 27' Irrégulières
1979
1 443 Pi2
Béton coulé
Bois d'ingénierie (CanExel)
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
169' X 96' Irrégulières
15 000 Pi2
Rivière
Bordé par des haies
Golf
Asphalte , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine, Terrain de tennis, basketball, soccer , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 13'7" | Bois | Îlot 7'10" x 4' |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11'2" | Bois | Plafond cathédrale à 12'6" |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'3" X 14'2" | Bois | Plafond cathédrale à 11' |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 12'5" | Bois | Walk-in 7'8" x 6'9" | Balcon |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12'6" | Bois | Mezzanine 8'6" x 6'4" | Balcon |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'5" | Céramique | Douche italienne |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 7'4" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'2" X 10'8" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 11'6" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 6'9" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 6'2" | Céramique | Salle de lavage |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16'7" X 13'1" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'10" X 5'5" | Béton | |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 13'1" X 6'1" | Brique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux et tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, armoires dans le garage, coffre encastré dans l'atelier du garage
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.4%
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27.0%
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11.9%
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19.8%
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27.0%
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60.6%
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0.7%
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24.1%
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13.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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