399 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

399 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Prochaine visite libre

3404 Rue Edgar, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2W2

Maison au potentiel exceptionnel située au 3404 rue Edgar, Fabreville, Laval. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain complètes et un terrain de plus de 3600 pi² bordé de haies de cèdres, cette propriété est idéale pour les familles, premiers acheteurs ou investisseurs. Profitez d'une piscine, d'un cabanon et d'une proximité enviable avec l'École Pépin, l'École Coeur-Soleil, plusieurs parcs, restaurants, magasins et pharmacies. Accès facile via le boulevard Dagenais, Curé-Labelle et les autoroutes 13,440 et 15. Une opportunité rare à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 3 656 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1972
JEAN-FRANCOIS ST-JACQUES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
WILLIAM RENAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 34'

1972

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette maison au potentiel exceptionnel, située dans le quartier prisé de Fabreville à Laval. Idéale pour les familles, les premiers acheteurs ou les investisseurs, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes.
Caractéristiques de la propriété :
*4 chambres à coucher offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille.
*2 salles de bain complètes pour un maximum de commodité.
*Terrain de plus de 3600 pi², bordé de haies de cèdres et entièrement clôturé, offrant une intimité parfaite.
*Piscine et cabanon, idéaux pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Emplacement de choix :
*Située entre l'École Pépin et l'École Coeur-Soleil, un avantage inestimable pour les familles avec de jeunes enfants.
*À proximité de plusieurs parcs tels que le Parc Pépin , Dalida, Ingrid.
*Accès rapide et facile aux principales artères, notamment le boulevard Dagenais, le boulevard Curé-Labelle, ainsi qu'aux autoroutes 13 ,440 et 15, facilitant vos déplacements quotidiens.
*À distance de marche ou à quelques minutes en voiture des restaurants, magasins et pharmacies, vous offrant tous les services essentiels à portée de main.
Cette maison représente une opportunité rare de personnaliser et d'optimiser une propriété à fort potentiel dans un secteur recherché. Que vous cherchiez à y établir votre foyer ou à investir dans un projet prometteur, elle saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 34'

1972

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 100' Irrégulières

3 656 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 13'5" irr. Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 3'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 11'7" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 7'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 10'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 11' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 8' irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2'9" X 3'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 11' X 21'4" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 14'8" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 10'6" Céramique
Rangement Sous-sol 1 14'4" X 8'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores et rideaux, Luminaires, piscine et accessoires de piscine.

Tous les biens du propriétaire , Chauffe-eau(location).

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
3404 Rue Edgar, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 25.5%
  • 18.7%
  • 22.3%
  • 16.8%
  • 78.8%
  • 16.6%
  • 0.8%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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