Découvrez cette splendide propriété à paliers multiples située au 3461 rue Christiane, dont les vendeurs y occupent depuis plus de 28 ans, dans le secteur recherché de Fabreville, Laval. Offrant une combinaison parfaite de confort, de modernité et de tranquillité, cette maison saura séduire aussi bien les familles que les acheteurs à la recherche d'un environnement chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, on est charmé par le salon à plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. La cuisine, généreuse en espace et en rangement, se démarque par sa convivialité et son aire ouverte avec la salle à manger et le salon. C'est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis autour d'un bon repas.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de belles dimensions et une salle de bain entièrement rénovée en 2021, offrant un design moderne et raffiné. Le sous-sol, tout aussi impressionnant, propose trois chambres supplémentaires, une grande salle familiale avec foyer au bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un atelier spacieux situé au deuxième niveau du sous-sol -- idéal pour les bricoleurs ou pour remplacer le rangement d'un garage
À l'extérieur, la cour arrière très privée est un véritable havre de paix : piscine creusée dont la toile a été remplacée en 2024, gazebo, espace prévu pour un spa, et clôture récente ajoutée la même année. Le filtreur et le moteur de la piscine sont astucieusement installés dans le cabanon pour minimiser le bruit, permettant de profiter pleinement des belles journées d'été. Le trottoir en pavé, les bordures et le stationnement en asphalte (2020) ajoutent une touche soignée à l'ensemble extérieur
Plusieurs améliorations récentes témoignent du soin apporté à la propriété :
*Ajout de planchers flottants dans les chambres du rez-de-chaussée et plusieurs pièces du sous-sol (2024)
*Rénovation complète des deux salles de bain (2021)
*Remplacement de fenêtres et portes à différentes étapes : cuisine, porte-patio, chambres et salle de bain (2017), puis salon et porte principale (2014)
*Gouttières neuves (2022) et bardeaux du cabanon remplacés (2022)
*Cheminée optimisée avec rallonge du tuyau et nouveau chapeau (2023)
L'emplacement est tout simplement idéal. Située dans un secteur familial et paisible, la propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles (primaire et secondaire), garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, bibliothèque et parcs. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Club de golf Ste-Rose, des sentiers du Bois de l'Équerre, Parc de la rivière des Mille-Îles et des installations sportives locales
Côté transport, l'accès est rapide vers les axes routiers principaux tels que les autoroutes 15 et 13, ainsi que les boulevards Sainte-Rose et Dagenais. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun (deux arrêts à distance de marche), facilitant les déplacements vers Montréal ou le centre de Laval