1 100 000 $
Quadruplex à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3510 - 3514 Rue Didier, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4X9
Un immeuble à revenus avec les avantages d'une maison! Situé sur un coin de rue à Fabreville, ce quadruplex détaché propose un spacieux 7½ de trois chambres, actuellement occupé par le propriétaire, ainsi que trois 3½ loués. Garage intégré, neuf stationnements extérieurs, terrain clôturé et véranda complètent l'ensemble. Plusieurs améliorations réalisées au fil des ans, dont les portes et fenêtres, les chauffe-eau et des rénovations intérieures. Une propriété à découvrir pour votre projet d'investissement ou pour combiner habitation et revenus locatifs. Occupation à convenir selon les baux.
-
Superficie du terrain:
5 977 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
1978
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Membrane élastomère
Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Bois
Addenda
3510--3514, RUE DIDIER | FABREVILLE
Vous recherchez un immeuble à revenus offrant aussi un véritable espace pour vous installer? Ce quadruplex détaché réunit un grand logement principal, trois logements locatifs et des espaces extérieurs aménagés, sur un coin de rue à Laval.
UN GRAND LOGEMENT POUR VOTRE PROJET
Actuellement occupé par le propriétaire, le logement principal 7½ comprend trois chambres et une salle de bain rénovée en 2014 avec baignoire thérapeutique. Ses planchers de bois, son foyer au propane et sa thermopompe murale ajoutent au confort des lieux.
Le garage intégré constitue un atout appréciable au quotidien. La possibilité d'occuper le logement principal et les modalités de sa libération seront à convenir avec le vendeur.
QUATRE LOGEMENTS SOUS UN MÊME TOIT
L'immeuble comprend :
* Un logement 7½ de trois chambres;
* Trois logements 3½ d'une chambre chacun, loués.
Cette configuration permet d'envisager un projet de propriétaire-occupant avec des revenus locatifs complémentaires ou l'ajout d'un quadruplex à votre portefeuille immobilier.
DES ESPACES EXTÉRIEURS À APPRÉCIER
* Neuf stationnements extérieurs et un garage intégré;
* Terrain plat et clôturé, situé sur un coin de rue;
* Balcons avant et arrière;
* Véranda d'environ 8 x 10 pieds;
* Espace jardin et aménagement paysager;
* Cabanon alimenté en électricité.
AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
Selon les renseignements fournis par le vendeur :
* Rénovations dans les logements depuis 2012, notamment les planchers et la peinture;
* Remplacement des portes extérieures et des fenêtres en 2014;
* Rénovation de la salle de bain du logement principal en 2014;
* Remplacement de trois chauffe-eau en 2021;
* Installation d'une thermopompe en 2021;
* Améliorations aux rampes métalliques en 2025;
* Travaux aux composantes électriques et à la plomberie.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À LAVAL
Située dans le secteur de Fabreville, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun et des axes routiers.
De l'espace pour habiter, des logements pour générer des revenus et plusieurs commodités recherchées : découvrez les possibilités qu'offre ce quadruplex!
Particularités du bâtiment
1978
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Membrane élastomère
Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Bois
Particularités du terrain
56' X 98'
5 977 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Panoramique
Asphalte
Allée : 9 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Propane
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaire, rideaux, stores.
Filre à eau est négociable. Fan de chambre est négociable. Lave-vaisselle est négociable. Bien des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.5%
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27.9%
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18.9%
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16.4%
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17.3%
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52.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JASON ABOU SLEIMAN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JASON ABOU SLEIMAN INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
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