679 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3608 Av. Kawartha, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4P2
Magnifique maison en pierre située dans le secteur exclusif de la Ferme Sainte-Thérèse, une presqu'île le long de la rivière des Mille-Îles, un joyau bien gardé de Laval. Cette charmante propriété vous offre des aires de vie lumineuses et conviviales, un foyer au bois au riche cachet, une vaste chambre principale avec walk-in, une 2e chambre au RDC et 3 autres au sous-sol, une superbe salle de bains rénovée, des planchers de bois franc ainsi qu'un atelier pour bricoler! La cour côté soleil est munie d'une immense terrasse entourée de nature luxuriante, idéale pour recevoir. Véritable coup de coeur dans un secteur familial sensationnel!
-
Superficie du terrain:
8 713 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
48' X 29'
1953
1 441 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Cette propriété est située au coeur de la Ferme Sainte-Thérèse, une péninsule bordée par la rivière des Mille-Îles et le golf Sainte-Rose. Ce secteur privilégié de Laval offre à ses résidents une vie de quartier paisible, sécuritaire et conviviale, dans un environnement exceptionnel où la nature, la rivière et les arbres font partie intégrante de l'esprit du quartier.
***Possibilité de transformer la chambre principale en 2 chambres, pour ainsi bénéficier de 3 chambres au rez-de-chaussée.***
Les résidents qui le désirent peuvent adhérer au club privé de la Ferme Sainte-Thérèse, ayant ainsi un accès à la piscine et aux activités organisées par ses membres, telles que des cours de yoga, tennis, natation, des évènements annuels comme la fête d'automne ou la Saint-Jean-Baptiste, sans compter l'esprit communautaire exceptionnel qui règne parmi les résidents.
*** À QUELQUES PAS ***
-descente de bateau sur la rivière des Mille-Îles
-piscine creusée chauffée de 24 m
-parc avec modules de jeux
-terrain de basketball
-terrains de tennis
-terrain de soccer
-terrains de pétanque
-patinoire
-sentiers
UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS CE SITE ENCHANTEUR! FAITES-VITE!
Particularités du bâtiment
48' X 29'
1953
1 441 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
86' X 100' Irrégulières
8 713 Pi2
Accès : RIVIERE
Paysager
Asphalte
Allée : 3
Piscine, terrain de tennis, basketball, soccer , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 16'2" | Bois | Foyer au bois conforme 2025 |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10'4" | Bois | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'3" X 7'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'4" X 10'5" | Céramique | Accès à la terrasse |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 21'3" X 11'9" | Bois | Walk-in: 11'10" x 5'5" |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'4" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 4'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 10'6" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 9'6" | Plancher flottant | 2 Walk-in: 8'x5'4" + 6'8"x5'4" |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 9'10" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13'7" X 9'9" | Tapis | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'5" X 9' | Céramique | Salle d'eau/ toilette/ cuve |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'9" X 10' | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16' X 9' | Béton | Entrée sur le côté |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central
Municipalité
Puisard , Champ d'épuration
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, bibliothèque et bar en bois sur mesure du salon, téléviseur mural du sous-sol, génératrice, étagères du cabanon.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.7%
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22.4%
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14.4%
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24.2%
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23.3%
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63.8%
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1.9%
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1.1%
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17.0%
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16.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
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MATHIEU COVENEY
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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