Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 mai 2026 de 14H00 à 16H00

418 800 $

Appartement à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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418 800 $

Appartement à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

418 800 $

Prochaine visite libre

2026-05-03

14:00 - 16:00

3635 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1C2

Vie au rez-de-jardin baignée de soleil au coeur de Fabreville! Cette spacieuse unité de coin de 2 CAC offre un parfait équilibre entre confort et commodité. Elle propose une vaste aire ouverte, 2 grandes chambres, une salle de bain, ainsi que deux balcons privés. Bien entretenue, elle offre également beaucoup de rangement et un espace de stationnement extérieur. Idéalement située à quelques pas de la pittoresque rivière des Mille Îles, du Golf Ste-Rose et de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, cafés). Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440 pour des déplacements faciles au quotidien.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2005
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARCO MORANELLI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 102,22 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage : RC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

3635, boul. Ste-Rose | Spacieuse unité de coin dans le secteur prisé de Fabreville

Ce condo au rez-de-jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie à la fois élégant et accessible, se distinguant par sa position en unité de coin. L'aire de vie à concept ouvert, vaste et lumineuse, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, mettant en valeur les généreux espaces de salon et de salle à manger. Comprenant deux chambres à coucher de grandes dimensions ainsi qu'une spacieuse salle de bain complète, cette propriété a été pensée pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent espace et fonctionnalité.

Le rangement y est un atout majeur, avec de nombreux espaces de rangement intérieurs, en plus d'un espace de rangement extérieur privé. Les occupants profiteront également de deux balcons privés -- à l'avant et à l'arrière -- parfaits pour savourer un café matinal ou se détendre en soirée. Pour un mode de vie clé en main, la propriété inclut une place de stationnement extérieur dédiée. Que vous soyez un professionnel, un couple ou en quête d'un pied-à-terre sans compromis, cette unité lumineuse propose une qualité de vie remarquable.

Emplacement

Située sur le renommé boulevard Sainte-Rose, cette propriété vous place au coeur de tout ce que Fabreville a de mieux à offrir. Le secteur séduira les amateurs de plein air, à quelques minutes de la pittoresque rivière des Mille Îles et du Golf Sainte-Rose. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du Bois de l'Équerre et ses nombreux sentiers protégés.

La vie quotidienne y est des plus pratiques, avec un accès à pied à une variété de commodités : épiceries, pharmacies, bistros, cafés et services professionnels. L'emplacement est idéal pour les navetteurs, grâce à un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, ainsi qu'à un réseau de transport en commun efficace. Sécuritaire, dynamique et stratégiquement situé, le 3635, boul. Ste-Rose représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble bien administré, au sein d'un secteur recherché de Laval.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 102,22 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage : RC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entrée Rez-de-jardin 79'9" X 7'4"
Hall d'entrée Rez-de-jardin 17'10" X 8'7"
Chambre principale Rez-de-jardin 11'10" X 13'2"
Cuisine Rez-de-jardin 9'11" X 13'6"
Salle à manger Rez-de-jardin 7'2" X 13'4"
Salon Rez-de-jardin 15'8" X 12' Foyer-poêle, Porte-Patio
Chambre Rez-de-jardin 15'4" X 9'9"
Salle de bains Rez-de-jardin 11'2" X 8'4"
Salle de lavage Rez-de-jardin 5'1" X 5'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Balcon privé , Climatiseur central , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte de cuisine, chauffe-eau (loué), fournaise + climatiseur central + système de chauffage, toutes les unités de rangement, 2 tabourets de bar.

Tous les effets personnels des vendeurs/occupants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
3635 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 27.1%
  • 14.2%
  • 19.5%
  • 23.8%
  • 74.9%
  • 10.9%
  • 0.7%
  • 13.4%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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