Open House Prochaine visite libre le dimanche 4 mai 2025 de 14H00 à 16H00

675 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

675 000 $

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675 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

675 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-04

14:00 - 16:00

785 Rue Madeleine, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3W6

Charmante maison plain-pied située dans le secteur recherché de Fabreville. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une cuisine moderne rénovée avec soin, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Établie sur un coin de rue, elle dispose d'une vaste cour arrière idéale pour profiter des journées ensoleillées, surveiller les enfants ou partager un moment convivial entre amis. À proximité de tous les services, cette propriété saura vous séduire.

  • Superficie du terrain: 7 176 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1978
NATHALIE AUDET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'6" X 25'3"

1978

1 023,65 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** MAGNIFIQUE CLÉ EN MAIN DANS LE SECTEUR DE FABREVILLE **

Laissez-vous séduire par ce plain-pied idéalement situé face à un parc, dans un secteur familial très prisé de Laval. Cette propriété lumineuse offre plusieurs pièces rénovées avec goût, ainsi qu'un espace extérieur parmi les plus beaux du quartier. Avec ses deux thermopompes, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle de l'aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un foyer électronique ajoute une touche chaleureuse à la salle à manger, idéale pour passer de longues soirées en bonne compagnie.

La cuisine, entièrement rénovée dans un style moderne, propose beaucoup d'espace de rangement et un îlot central parfait pour les repas en famille. Les amateurs de cuisine y trouveront leur bonheur.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète rénovée avec soin.

Au sous-sol, une vaste salle familiale vous attend, parfaite pour les soirées cinéma ou comme salle de jeux. Vous y trouverez aussi deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse pratique pour vos invités.

À l'extérieur, vous bénéficierez de trois places de stationnement, d'une immense cour clôturée et d'un patio bien aménagé. C'est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées d'été, organiser des BBQ en famille ou entre amis, pendant que les enfants jouent en toute sécurité.

À proximité : le parc Madeleine et plusieurs autres, le boulevard Sainte-Rose avec ses commerces et restaurants, de nombreuses écoles primaires et secondaires, sans oublier l'accès facile aux autoroutes 13, 440 et 640, ainsi qu'aux pistes cyclables.

Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison combine style, confort et emplacement idéal pour élever votre famille. Planifiez votre visite dès maintenant !

** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 7 mai 2025 à 20H. Toute promesse d'achat devra être reçue avant 18H le 6 mai 2025.**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'6" X 25'3"

1978

1 023,65 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 89' Irrégulières

7 176,3 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 4'3" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14' X 10'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'12" X 8'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 12'2" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'10" X 8'11" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11'4" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 6'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'11" X 11'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 22'11" X 11'10" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'1" X 11'2" irr. Plancher flottant Walk-IN
Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 5'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Cour privée , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle, étagère à vin fixe et foyer électrique de la salle à manger, spa (vendu tel quel; couvercle doit être remplacé), réservoir d'eau chaude, 2 thermopompes murales, tous les tablettes fixes, rangements walk-in des chambres, cabanon et rangement en bois extérieur.

Réfrigérateur, cuisinière, cellier, laveuse, sécheuse, 2e réfrigérateur, congélateur, foyer électrique du sous-sol, rideaux et tringles du salon et de la chambre du sous-sol gauche, meuble penderie de la chambre droite du sous-sol, gazebo, 2 unités de rangement résine extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
785 Rue Madeleine, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.5%
  • 21.8%
  • 18.6%
  • 23.2%
  • 17.9%
  • 80.7%
  • 6.2%
  • 2.1%
  • 10.9%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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