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Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Prochaine visite libre

154 Av. Léo-Lacombe, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3Y2

Condo situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en rangée à Laval-des-rapides, à quelques minutes de la rivière des Prairies, des parcs, des écoles, du métro De la Concorde et du Collège Montmorency. Unité lumineuse de 835 pieds carrés offrant 2 chambres à coucher (avec possibilité d'en aménager une 3e), aire de vie conviviale parfaite pour recevoir, climatisation 2026 pour un confort absolu, grand balcon arrière idéal pour les 5 à 7 d'été et 2 stationnements extérieurs pratiques au quotidien. La construction 2010 assure une propriété bien entretenue et actuelle. Une opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès maintenant!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2010
MARIE-HELENE BARRETTE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JEAN-NICOLAS GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

835,28 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte conviviale et baignée de lumière naturelle. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace de vie parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine se distingue par ses comptoirs couleur bois et ses armoires blanches lustrées, offrant un style moderne et épuré ainsi qu'un bel espace de rangement.

L'unité offre présentement deux chambres à coucher de bonnes dimensions. À l'origine, le plan prévoyait trois chambres, mais la propriétaire a choisi de conserver deux chambres afin de maximiser l'espace de vie. Il serait toutefois tout à fait possible d'aménager une troisième chambre dans l'espace actuellement occupé par le salon, selon vos besoins.

La salle de bain complète comprend une élégante douche vitrée en coin ainsi qu'un bain podium, invitant à la détente.

Un balcon privé vous permettra de profiter des beaux jours.

Deux stationnements extérieurs viennent compléter les atouts de cette propriété pratique et bien située.

Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché, alliant confort, luminosité et proximité des services.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2010

835,28 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'6" X 8'6" Plancher flottant
Salon 2e niveau 8'7" X 11'7" Plancher flottant
Salon 2e niveau 7'5" X 9'11" Plancher flottant Espace salon pouvant être CAC
Cuisine 2e niveau 8'5" X 9'2" irr. Céramique
Salle à manger 2e niveau 8'5" X 9'4" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11' X 12'11" irr. Plancher flottant Walk in : 5,1 x 5 pieds
Chambre 2e niveau 8'9" X 10'7" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7' X 7'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores au salon, hotte, chauffe-eau, unité d'air climatisé, pôles de rideaux dans les 2 chambres, poignées antiques (en métal) sur les portes accordéon

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, poignées antiques (en métal) sur les portes accordéon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
154 Av. Léo-Lacombe, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3Y2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.1%
  • 19.7%
  • 13.2%
  • 18.0%
  • 32.0%
  • 20.5%
  • 2.3%
  • 11.9%
  • 44.3%
  • 20.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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