Duplex à vendre -- Opportunité d'investissement à Laval, secteur en demande !

Situé sur le réputé boulevard des Prairies, ce duplex est parfait pour un investisseur ou un premier acheteur. L'immeuble se compose de deux appartements 5 ½ spacieux avec chacun leur propre espace de rangement. Le premier logement est loué à 1700 $/mois et le second à 1600 $/mois, générant un revenu annuel de 39 600 $.

L'immeuble a fait l'objet de plusieurs améliorations : plusieurs fenêtres ont été remplacées, les trois portes seront changées en octobre 2024, et le stationnement de gauche a été refait en 2023 pour plus de commodité. La salle de bain du rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant (installé en 2018), tandis que les planchers du salon et des chambres à coucher du rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre à l'étage ont été rénovés. Pour plus d'intimité, l'escalier qui menait au 2e étage a été condamné.

Un emplacement de choix : Le duplex est situé dans un secteur résidentiel prisé de Laval, à proximité de la rivière des Prairies. Ce quartier tranquille est parfait pour les familles, les professionnels et les investisseurs, avec un accès rapide aux parcs, pistes cyclables, écoles, commerces, et transports en commun. De plus, les grands axes routiers comme l'autoroute 15 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements.

Potentiel d'investissement : Ce duplex est une excellente opportunité pour créer de la plus-value. Que vous souhaitiez habiter un des logements ou continuer de le louer, vous profiterez d'un revenu stable tout en bénéficiant des améliorations récentes et de la demande croissante dans ce secteur recherché de Laval.