4 Unités | REVENUS BRUTS POTENTIELS DE 72 000 $/AN | 3 LOGEMENTS QUI SE LIBÈRENT | LOCALISATION AAA
Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un emplacement stratégique, une belle luminosité et un potentiel locatif intéressant!
Situé dans un secteur paisible de Laval, ce magnifique immeuble a revenus se démarque par son emplacement de coin orienté ouest, ses grandes fenetrations et son ensoleillement généreux. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations, l'immeuble représente une occasion intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété polyvalente et miser sur le potentiel du marché locatif.
L'immeuble comprend deux grands logements 5 ½, un logement 3 ½ ainsi qu'un loft aux plafonds très hauts, offrant une configuration diversifiée qui répond à différents besoins.
Un avantage majeur : des revenus locatifs bruts potentiels pouvant atteindre 72 000 $ par année! De plus, trois logements seront libérés, soit les deux 5 ½ et le loft, offrant une flexibilité intéressante pour élaborer une stratégie d'occupation ou de location selon les objectifs de l'acquéreur et les conditions applicables.
Que vous souhaitiez habiter un logement tout en bénéficiant des revenus des autres unités, ou encore maximiser le potentiel locatif de votre portefeuille immobilier, cette propriété mérite votre attention.
Son emplacement constitue un atout indéniable : à proximité des arrêts d'autobus, du métro Concorde, Cartier et Montmorency et des écoles primaires, secondaires, des commerces, AUT-15, Piscine et terrain de Tennis. il bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes de déplacement de Lavalet MTL.
Revenus bruts potentiels de 72 000 $ par année.
Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Trois logements qui se libèrent : les deux 5 ½ et le loft.
Deux grands 5 ½, un 3 ½ et un loft aux plafonds très hauts.
Nombreuses rénovations effectuées.
Unité de coin orientée ouest, très bien ensoleillée.
Grandes fenestrations et luminosité exceptionnelle.
Secteur paisible et localisation AAA à Laval.
Proximité du métro Cartier, des autobus et de l'autoroute 15.

Rénovations et améliorations:

Appartement 3
Rénovation de la cuisine, incluant les armoires et le dosseret.
Remplacement du revêtement de plancher de la cuisine et de la salle de bain.
Isolation des murs du salon et de la chambre.
Ponçage et vernissage du plancher de bois franc.
Peinture complète de l'appartement.

Travaux réalisés en 2025.
Appartement 2
Remplacement des armoires de cuisine et installation d'un nouveau dosseret.
Remplacement du plancher de la cuisine et de la salle de bain.
Appartement 1
Remplacement des planchers dans l'ensemble de l'appartement.
Travaux d'isolation et d'insonorisation.
Peinture complète de l'appartement.

Une occasion à découvrir pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, flexibilité d'occupation et potentiel de revenus dans un emplacement stratégique.