475 000 $
Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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696 Av. Ampère, app.8, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 6E6
Magnifique condo sur deux étages situé dans un emplacement stratégique à Laval près de tous les services. Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante, il est accentué par sa terrasse privée avec vue, son plafond cathédrale, son foyer et ses deux stationnements. Grande propriété bien divisée, comprenant deux chambres et une mezzanine, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle de bain avec plancher chauffant, et plus encore!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
1989
1 220,63 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
salle de lavage : 3
Addenda
Localisation:
*8 minutes à pied de la station Concorde (métro et train de banlieue)
*À côté de la 15 et du Pont-Viau
*À proximité du College Montmorency et les centres d'achat
Informations:
*Condo sur 2 étages (1250p2)
*2 chambres fermées
*Énormément de fenestration
*2 stationnements
*Terrasse privée sur le toit
Revenu potentiel et dépenses:
*Valeur locative : 2500$/mois
*Frais de copropriété 2025 : 336,89$/mois
*Taxes municipales et scolaires 2025 : 223$/mois
Rénovations:
*Salle de bain avec plancher chauffant (2021)
*Plancher de bois d'ingénierie (2021)
*Thermopompe murale 18000 BTU (2021)
*Panneau électrique (2024)
*Fenêtres (2024)
*Comptoir de quartz et dosseret (2025)
Syndicat de copropriété:
*8 condos
*Bonne santé financière, étude du fond de prévoyance effectuée (Loi 16 et 141)
*Remplacement des portes-patios arrière déjà budgétée (travaux août- septembre 2025)
*Toiture 2016
*Aucune problématique majeure dans l'immeuble
Particularités du bâtiment
1989
1 220,63 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
salle de lavage : 3
Particularités du terrain
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 11'4" X 10'2" | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 11'5" X 11'1" | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 10'1" X 10' | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 14'4" X 11'1" | plancher d'ingénierie | |
| Chambre | 3e niveau | 10'4" X 9'2" | plancher d'ingénierie | |
| Salle de bains | 3e niveau | 9' X 6'2" | Céramique | plancher chauffant |
| Salle de lavage | 3e niveau | 8' X 6' irr. | Céramique | |
| Mezzanine | 4e niveau | 20'8" X 10'2" | plancher d'ingénierie | |
| Terrasse | 4e niveau | 12' X 10' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Détecteur d'incendie , Interphone , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Electroménagers neuf 2021, tablettes en bois franc, luminaires, stores sur-mesure & rideaux. **Thermopompe 2021 avec garantie transferable 10 ans**
Bidet
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
15.5%
-
23.2%
-
15.7%
-
18.7%
-
26.9%
-
5.5%
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4.4%
-
0.2%
-
68.5%
-
21.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Dépenses Annuelles
Mon nom est STEPHANE POISSANT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEPHANE POISSANT
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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