Triplex soigneusement entretenu offrant une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Composé de deux spacieux logements de 3 chambres à coucher et d'un logement 3½ au sous-sol, l'immeuble se distingue par ses unités lumineuses, sa qualité d'entretien et ses magnifiques planchers de bois franc dans les logements principaux. Garage intégré, plusieurs espaces de stationnement extérieurs et cour arrière intime viennent compléter cet ensemble des plus attrayants.

Implanté sur une rue sans issue, il bénéficie d'un environnement paisible et familial, directement adjacent à l'école secondaire Mont-de-LaSalle. Son emplacement privilégié permet également un accès rapide au parc Bernard-Landry, à une multitude de commerces et de services, ainsi qu'à la station de métro Cartier, située à seulement 1,5 km.

Les revenus locatifs potentiels s'élèvent à près de 60 000 $ par année, offrant un excellent potentiel de rendement.

DESCRIPTION DES UNITÉS

Unité 7 -- Rez-de-chaussée (Vacante)

Spacieux logement de 3 chambres à coucher.
Vastes aires de vie baignées de lumière naturelle.
Planchers de bois franc.
Balcon privé.
Usage exclusif de la cour arrière intime.
Accès direct au garage intégré.

Unité 8 -- 2e étage (Louée 1 780 $/mois)

Grand logement de 3 chambres à coucher.
Fenestration abondante procurant une excellente luminosité.
Planchers de bois franc.
Balcon privé.
Électroménagers inclus.

Unité 7A -- Sous-sol (Louée 1 165 $/mois)

Logement 3½.
Entrée indépendante.
Configuration fonctionnelle offrant une belle polyvalence.

À PROXIMITÉ

École secondaire Mont-de-LaSalle (adjacente).
Parc Bernard-Landry.
Station de métro Cartier (1,5 km).
Écoles, garderies, épiceries, commerces et restaurants.
Accès rapide aux principaux axes routiers.