Open House Prochaine visite libre le dimanche 18 mai 2025 de 14H00 à 16H00

799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

799 000 $

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799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

799 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-18

14:00 - 16:00

3555 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), H7J 1C7

Magnifique plain-pied situé en bordure de la rivière des Mille-Îles, dans le paisible quartier St-François à Laval. Cette charmante propriété entretenue avec soin au fil des années, propose 2 chambres à coucher au RDC. Sa décoration soignée et chaleureuse inspire le confort. Elle possède un grand salon avec foyer au gaz propane ainsi qu'une cuisine qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. Atouts indéniables; un spacieux sous-sol entièrement aménagé avec salle de bains, une cour de rêve avec piscine hors-terre chauffée ainsi qu'une vue et accès à la rivière. Le charme de la campagne près de tous les services.

  • Superficie du terrain: 14 550 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1981
YACINE OULD ALI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 62'10" Irrégulières

1981

Cote énergétique : 75

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Vinyle

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un havre de paix au bord de la rivière -- Élégance, nature et confort réunis à Laval

Bienvenue au 3555, Boul. Des Mille-îles située dans le paisible quartier St-François à Laval. Découvrez cette magnifique propriété nichée en bordure de la paisible rivière des Mille Îles, à Laval, un véritable coin de paradis alliant charme naturel et commodité urbaine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la quiétude des lieux et l'intimité qu'offre cette cour magnifiquement aménagée, entièrement clôturée et paysagée s'étendant sur un terrain de plus de 14 500 pieds carrés.

La maison propose une aire de vie entièrement ouverte au rez-de-chaussée, où la lumière naturelle abonde grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer au propane, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine moderne avec son ilot, fonctionnelle et conviviale s'ouvre sur une salle à manger accueillante, créant un espace de vie harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis.

Deux chambres à coucher confortables complètent l'étage principal, chacune offrant une atmosphère calme et reposante.

De même qu'une immense salle de bains moderne au rez-de-chaussée pour une ambiance apaisante

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une autre salle de bains et une vaste salle familiale idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un atelier polyvalent pour les passionnés de bricolage.

Un garage spacieux, offre de nombreuses solutions de rangement, répondant même aux besoins des propriétaires les plus exigeants. La commodité rencontre la praticité avec une porte d'accès au garage, assurant des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Située à proximité de tous les services et commodités; écoles, commerces, transports en commun, terrain de Golf. Cette propriété est l'équilibre parfait entre la vie en nature et le confort urbain.

Une très belle propriété où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, sans oublier ses magnifiques portes de bois décorées avec du vitrail coloré, vous donne l'impression dans un lieu de raffinement. Coup de coeur assuré !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 62'10" Irrégulières

1981

Cote énergétique : 75

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Vinyle

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

86'5" X 190' Irrégulières

14 549,58 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 04 , Garage : 01

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 3'10" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 13'6" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 10'6" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 12'7" Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'9" X 10'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'2" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 10'2" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 25'11" X 22'10" Vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 5' Céramique
Rangement Sous-sol 1 3'3" X 7'11" irr. Bois
Atelier Sous-sol 1 26'3" X 11'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Cote énergétique

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Système BIONEST , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et pôles à rideaux, stores, lave-vaisselles, micro-onde (Hotte), aspirateur central et accessoires de base, piscine hors-terre et accessoires de base (2020), chauffe-eau de piscine (2018), thermopompe murale (2017).

Gazebo, station d'alimentation électrique de la sumpompe, Bonbonne de propane, Borne de recharge pour véhicule électrique

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
3555 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), H7J 1C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 26.1%
  • 22.5%
  • 20.9%
  • 16.0%
  • 87.9%
  • 0.9%
  • 7.0%
  • 4.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YACINE OULD ALI INC.
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