Prochaine visite libre le
dimanche
11 octobre 2026 de 14H00 à 16H00
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869 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
869 000 $
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Prochaine visite libre
2026-10-11
14:00 - 16:00
De 14 h à 16 h.
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265 Rue Sylvie, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 3W5
À PIED DES PARCS ET DE L'ARÉNA. Dans une rue résidentielle d'Est Islemère, à Sainte-Dorothée, le parc, la patinoire et les activités du centre communautaire se rejoignent à pied. Maison à étages isolée de quatre chambres (trois à l'étage, une au sous-sol), deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Une porte française sépare le salon et la salle à manger de la cuisine et de son coin repas : on la ferme pour une cuisine à part, on l'ouvre pour une aire ouverte. Sous-sol aménagé, avec accès direct à l'extérieur par le garage. Bonne luminosité. Thermopompe murale pour un confort maximal, hiver comme été. L'A-13 à 5 minutes, le REM à 10.
-
Superficie du terrain:
3 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
24' X 36'
2000
1 724,38 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
buanderie : RC , Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 265, rue Sylvie, à Sainte-Dorothée.
UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ. Il s'ouvre directement sur l'extérieur par le garage. On y trouve une salle familiale, une quatrième chambre, et une salle de bains complète avec coin buanderie et grand placard de rangement mural. Pour recevoir la visite, installer un bureau ou garder un espace à soi.
Au rez-de-chaussée, le vestibule mène au salon et à la salle à manger, d'un seul tenant. Une porte française les sépare de la cuisine, qui a son coin repas et son garde-manger : fermée, la cuisine est à part ; ouverte, tout le rez-de-chaussée devient une aire ouverte. Une salle d'eau complète l'étage.
À l'étage, trois chambres, chacune avec son placard, et la salle de bains avec bain podium, douche, vanité double et miroir.
Une maison bien positionnée, qui profite d'une bonne luminosité.
Le garage a sa dalle en époxy, bien entretenue, et son entrée est asphaltée.
Dehors, une terrasse pour les soirs d'été.
FAITS SAILLANTS
- Quatre chambres : trois à l'étage, une au sous-sol.
- Deux salles de bains complètes et une salle d'eau.
- Sous-sol aménagé, avec accès direct à l'extérieur par le garage.
- Cuisine avec coin repas et garde-manger, séparée du salon et de la salle à manger par une porte française.
- Bonne luminosité.
- Thermopompe murale pour un confort maximal, hiver comme été.
- Garage avec dalle en époxy, bien entretenue, et entrée asphaltée.
- Aire d'étages de 1 724 pi² au rôle d'évaluation, terrain de 3 400 pi².
LOCALISATION
- Parc des Acrobates et parc Josaphat-Demers à 8 minutes à pied.
- Loisirs Sainte-Dorothée et aréna Martin-St-Louis à moins de 10 minutes à pied.
- Parc Sylvie à 11 minutes et école Pierre-Laporte à 13 minutes à pied.
- SmartCentres Laval et Méga Centre Notre-Dame à 5 minutes en voiture.
- Bois Sainte-Dorothée à 5 minutes, club de golf Islesmere à 9 minutes.
- Station REM Sainte-Dorothée à 10 minutes, centre-ville de Montréal en train.
- L'A-13 à 5 minutes, accès rapide au boulevard Gouin Ouest, aéroport Montréal-Trudeau à 16 minutes.
Particularités du bâtiment
24' X 36'
2000
1 724,38 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
buanderie : RC , Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
34' X 100'
3 400,32 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Hors terre
REM , Autoroute , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'3" X 5'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 22'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'1" | Bois | au gaz |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 12'3" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 5'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'11" X 17'2" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 12'3" X 14'7" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 12'1" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 15'1" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'9" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 13'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'2" X 13' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, hotte de cuisine, la piscine et ses accessoires (le chauffe-eau ne fonctionne pas).
Le téléviseur du salon et le système de son, le mobilier de chambre à coucher en merisier du sous-sol, la laveuse et la sécheuse, le barbecue, l'ensemble de patio et le parasol, et les étagères du garage. Ils peuvent faire l'objet d'une entente de vente séparée avec l'acheteur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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13.4%
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24.3%
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9.5%
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19.5%
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33.3%
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74.6%
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16.6%
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0.0%
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3.9%
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4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2026)
Mon nom est ISMAHANE LAMECHE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISMAHANE LAMECHE INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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