895 000 $
Quadruplex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
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12 - 12C Tsse Dufferin, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 2H8
14x les revenus! Quadruplex idéal pour tout investisseur, situé au coeur du Vieux-Sainte-Rose, un secteur recherché! Cet immeuble de 4 logements génère des revenus de 65 040$/année avant les augmentations 2026. 4 entrées indépendantes. Immeuble bien entretenu et rénové au fil du temps. En 2020, le revêtement extérieur a été remplacé, l'isolation améliorée, un drain français a été installé et une étanchéisation de la fondation effectuée. Toiture 2014. Un secteur de choix à proximité des commerces et services locaux, du transport en commun, de la gare de train, du parc Notre-Dame et des écoles primaires et secondaire. Une occasion à saisir!
-
Superficie du terrain:
5 251 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
34' X 45' Irrégulières
1950
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
12 TERRASSE DUFFERIN
loué 1395$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Logement sur 2 étages - RDC et 2e étage
-2 chambres au 2e étage, dont une qui donne accès à la seconde
-Entrée indépendante à l'avant de la propriété
-Installation laveuse-sécheuse
-Terrasse avant
-Thermopompe murale 2025
-Stationnement
12A TERRASSE DUFFERIN
loué 1055$/mois chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Logement sur 2 étages - RDC et 2e étage
-2 chambres au RDC - salon au 2e étage
-Installation laveuse-sécheuse
-Cour arrière
-Remise de jardin
-Stationnement
12B TERRASSE DUFFERIN
loué 1650$/mois chauffé jusqu'au 30 novembre 2026
-Loué meublé, incluant accessoires, électricité, wifi
-1 chambre
-Installation laveuse-sécheuse
-Thermopompe murale 2025
-Stationnement
12C TERRASSE DUFFERIN
loué 1320$/mois non-chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-2 chambres
-Installation laveuse-sécheuse
-Stationnement
-Entente avec le locataire pour une remise de 200$/mois en échange de l'entretien du terrain par celui-ci. Le coût en entretien de 2400$/année mentionné dans la section DÉPENSES correspond à cette remise.
Les avis d'augmentation ne sont pas encore envoyés. Aucun des 4 locataires n'a manifesté une intention de quitter son logement pour l'instant.
____________
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
2020 - Drain français et étanchéisation de la fondation - 26 201$
2020 - Revêtement extérieur et isolation - 32 624$
Entre 2020 et 2023 - Amélioration de la plomberie
2020 - Remplacement de quelques fenêtres - 10 656$
____________
14x les revenus!
Vous rêvez d'avoir un cash flow positif à chaque mois? C'est la propriété qu'il vous faut! Contactez-nous afin de discuter des possibilités qu'offre cette propriété.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! FAITES-VITE!
Particularités du bâtiment
34' X 45' Irrégulières
1950
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
52' X 100'
5 251 Pi2
Clôturé
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 14'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'3" X 17'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 6' | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'4" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 11'8" | Plancher flottant | Accès par chambre principale |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'10" X 12'7" irr. | Plancher flottant | Laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 6'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'2" X 16'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'4" X 10' | Plancher flottant | Laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'5" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 9' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 6'6" | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 11'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 17'8" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'6" X 14'5" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 18'7" X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'1" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 17' X 7'1" irr. | Plancher flottant | Laveuse/sécheuse |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 11'6" X 4' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Dans le logement 12B - mobilier complet : cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, 2 tables, 4 chaises, 1 commode, 1 canapé, 1 fauteuil, 1 lit double, télévision, vaisselle, casseroles, cafetière, grillette, serviettes, litterie, lampes, etc. Remise de jardin, tondeuse à gazon Dans le 12A: commode
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
16.9%
-
22.0%
-
18.3%
-
16.7%
-
26.1%
-
67.8%
-
10.9%
-
9.5%
-
6.6%
-
5.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MATHIEU COVENEY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-567-5240
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MANOUANE VERRET-HAMELIN
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Bonjour, mon nom est MATHIEU COVENEY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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