499 900 $
Duplex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
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1685 - 1705 Rue des Patriotes, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 2N5
Duplex situé dans le Vieux Sainte-Rose, Laval, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs occupants. Le logement principal est un 5 ½ avec 3 chambres au rez-de-chaussée et une cave de service. Le 2e étage, un 4 ½ + den à aire ouverte, est vacant et disponible immédiatement. Les deux logements offrent un bel espace à aire ouverte et un fort potentiel d'optimisation. Le terrain arrière a été subdivisé en 2025. Taxes et évaluation foncière non représentatives en raison de la subdivision.
-
Superficie du terrain:
4 376 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
26'6" X 40'5" Irrégulières
1946
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Addenda
À vendre -- Duplex au coeur du Vieux Sainte-Rose, Laval
Découvrez ce duplex plein de potentiel, situé dans le secteur recherché du Vieux Sainte-Rose. Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires occupants souhaitant un revenu locatif.
Le logement principal, un 5 ½ situé au rez-de-chaussée, offre 3 chambres à coucher et une aire ouverte lumineuse. Une cave de service (moins de 6 pieds) accueille la laveuse et la sécheuse. Ce logement offre un énorme potentiel pour optimiser la valeur de l'immeuble.
Le logement à l'étage, un spacieux 4 ½ + den avec aire ouverte, est présentement vacant -- une belle opportunité pour y emménager rapidement ou le louer.
Profitez d'un secteur tranquille, à proximité de tous les services : écoles, commerces, restaurants, gare de train, accès rapide à l'autoroute 15, et à quelques pas du bord de l'eau et des rues historiques du quartier.
À noter : les taxes municipales et scolaires ainsi que l'évaluation foncière ne reflètent pas la réalité actuelle en raison de la récente subdivision du terrain.
Particularités du bâtiment
26'6" X 40'5" Irrégulières
1946
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Particularités du terrain
87'5" X 49'4" Irrégulières
4 375,53 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
CLSC , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, Frigidaire et cuisinière du 1685. Pôle et Rideau
tous les biens du locataire, Chauffe-eau x2 en location, Cabanon du fond, support de télévision mural et télévision du 1685
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.6%
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18.7%
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12.4%
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21.7%
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31.5%
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47.5%
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10.2%
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8.1%
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34.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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WILLIAM RENAUD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
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