Située au coeur du très recherché secteur Le Boisé de Saint-Hubert, à proximité de l'adresse 3600 Médard-Émard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine effervescence, reconnu pour sa qualité de vie, son accessibilité et son environnement paisible.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

* Directement adjacent à un parc et à un boisé, sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité inégalées.
* Écoles primaires à distance de marche.
* Garderies, parcs, modules de jeux, sentiers pédestres et pistes cyclables accessibles rapidement.
* À proximité de cafés, restaurants, épiceries spécialisées, pharmacies et divers commerces de quartier.
* À moins de 10 minutes des Promenades St-Bruno et du Quartier Dix30.
* Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 112 et 116, facilitant tous vos déplacements.
* Secteur reconnu pour son accessibilité et sa facilité de transport.

INTÉRIEUR -- LUMINOSITÉ ET CONFORT

Cette unité au concept à aire ouverte offre une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à une fenestration abondante et une orientation avantageuse procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La hauteur remarquable des plafonds accentue la sensation d'espace et d'amplitude.

L'aire de vie principale, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.

La cuisine moderne se distingue par :
* Armoires blanches élégantes
* Comptoirs de quartz
* Dosseret de céramique blanche
* Comptoir-lunch idéal pour recevoir

Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à la cuisine, créant un espace fluide et convivial. La salle à manger offre un accès direct au grand balcon, parfait pour relaxer, prendre un café ou recevoir en toute tranquillité.

CHAMBRES ET SALLE DE BAIN

* Deux chambres spacieuses et lumineuses
* Chambre principale avec walk-in
* Fenestration généreuse dans chaque pièce
* Salle de bain au design épuré comprenant une douche vitrée séparée et une grande vanité offrant un espace de rangement abondant

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES

* Climatisation murale pour un confort optimal à l'année
* Deux espaces de stationnement
* Un espace de rangement (casier)
* Grande terrasse privée
* Gestion rigoureuse assurée par une firme professionnelle, procurant tranquillité d'esprit
* fond de prévoyance très bien garni
* Immeuble bien entretenu dans un environnement serein

Offrant un équilibre parfait entre nature, accessibilité et vie urbaine, cette propriété représente une occasion unique de s'établir dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Hubert.