Caractéristiques générales
Orientation : Façade orientée vers le nord (ensoleillement optimal (plein Sud) dans la cour toute la journée)

Aménagement extérieur
Cour intime et sécurisée : Clôturée et bordée de grandes haies matures offrant une intimité Exceptionnelle
Piscine chauffée avec balcon, idéale pour profiter de l'été
Terrasse 3 paliers en béton

Rez-de-chaussée
Aire ouverte moderne : Grand salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle
Chambres : 2 chambres à coucher de belles dimensions
Salle de bain : Complètement rénovée en 2021 avec douche italienne haut de gamme

Sous-sol
Salle familiale rénovée (2025) : Spacieuse et accueillante, avec foyer au bois à combustion lente
Salle de lavage rénovée (2025) avec planchers et aménagements modernes
Chambres : 1 chambre existante + possibilité d'en aménager une 2e
Salle de bain : Fonctionnelle et pratique
Pièce mécanique : Fournaise et thermopompe Carrier 2 tonnes (2019), entretenues chaque année

Améliorations et rénovations
2019 : Planchers bois francs d'érable remplacés au RDC, installation d'une thermopompe et fournaise Carrier 2 tonnes, retrait du mur entre salon, cuisine et salle à manger pour créer une aire ouverte lumineuse. 2021 : Salle de bain du rez-de-chaussée complètement rénovée (douche italienne moderne). 2025 : Salle familiale et salle de lavage du sous-sol rénovées (planchers, murs et aménagements)

Atouts de la propriété
Cour intime et ensoleillée toute la journée grâce à l'orientation idéale
Vue dégagée sur un parc (avec modules neufs) paisible (pas de voisin de face), parfait pour les familles avec enfants
Garage chauffé et stationnement pour 4 véhicules
Nombreuses rénovations récentes assurant confort et tranquillité d'esprit
Maison conçue pour la convivialité et la vie familiale, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
Rue très sécuritaire avec passage de véhicule excessivement minimal (maison milieu d'une Terrasse)

Avantages du secteur
Environnement familial et tranquille avec vue sur le parc
Écoles primaires et secondaires accessibles à quelques minutes
Parcs, terrains de jeux et installations sportives tout près pour les enfants et les activités familiales
Commerces, épiceries, pharmacies et restaurants à proximité pour une vie quotidienne simplifiée
Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes voisines
Accès rapide aux principaux ponts, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal (Champlain 7 minutes) centre-ville atteint en 18 minutes hors des heures de pointes
Transport en commun disponible à courte distance
Secteur recherché pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité des commodité
à 10 minutes de la station REM du Quartier et du Dix-30
Pour les skieurs 40 minutes de Bromont, et 20 minutes du Mont Saint-Bruno
15 min de l'aéroport de St-Hubert. Porter s'installe d'ici la fin 2025 à l'aéroport de St-Hubert, qui desserviront les grosses villes canadienne