Prochaine visite libre le
dimanche
2 février 2025 de 14H00 à 16H00
585 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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2025-02-02
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498 Av. des Aurores, Magog, J1X 0L5
Venez découvrir cette superbe maison unifamiliale de 4 chambres (Possibilité de 5), idéalement située dans un quartier paisible et familial à Magog. À quelques pas seulement du centre-ville animé, vous profiterez de la proximité des commerces, restaurants et services tout en étant à quelques minutes de la magnifique plage des Cantons, un endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort d'une maison familiale et elle a été entretenu avec soin. Profitez d'une cour super intime en été avec les arbres matures et une grande terrasse. Ne manquez pas cette opportunité.
-
Superficie du terrain:
10 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
48'30" X 28'20" Irrégulières
2002
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Couloir : RC
Merisier
Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
LA PROPRIÉTÉ:
- Clé en main
- Entretenue avec soin
- Très lumineuse
- Beaucoup de fenestration
- Grand vestibule à l'entrée avec 2 garde-robes
- 4 Grandes chambres avec possibilité d'en faire une 5e
- Grand walk-in attenante à la chambre principale
- Énorme salle familiale pouvant accommoder une table de billard
- Cour arrière boisée et intime en été
- Grand cabanon
- Grande terrasse
EMPLACEMENT:
- 4 minutes de Bleu Lavande
- 5 minutes de la Plage des Cantons
- 5 minutes du Sailing Club Memphrémagog
- 5 minutes de la SAQ Sélection
- 6 minutes de l'épicerie Metro et du Marché Végétarien Magog
- 8 minutes de la Pharmacie Jean Coutu
- 9 minutes du Parc de la Pointe-Merry
- 9 minutes de l'école secondaire LaRuche
- 9 minutes du centre-ville de Magog
- 11 minutes de l'école primaire St-Marguerite
- Quelques minutes de l'autoroutes 10
Particularités du bâtiment
48'30" X 28'20" Irrégulières
2002
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Couloir : RC
Merisier
Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
10 500,19 Pi2
Boisé , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 9'10" | Céramique | |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 21'9" X 7'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'9" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 15'1" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 13'5" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'10" | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'10" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'10" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'2" X 13'5" | Bois | |
| Corridor | Sous-sol 1 | 7'9" X 16'6" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 11'1" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'8" X 15'1" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 11'9" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'11" X 13'10" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 22'10" X 12'10" | Bois | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9'9" X 4' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaissele, toile d'hiver pour l'abri d'auto.
Rideaux, horloge entre le salon et la salle à manger, stores salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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9.8%
-
26.2%
-
12.3%
-
14.8%
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36.9%
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95.7%
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1.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 438-880-8810
- Téléc.: 514-328-9000
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Bonjour, mon nom est LAURA BADURIA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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