Open House Prochaine visite libre le dimanche 7 septembre 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

539 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

539 000 $

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539 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

539 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-07

14:00 - 16:00

Sur RDV au 514-237-6094

10130 Rue Lauraine-Vaillancourt, app.306, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 0B3

CONDO MODERNE avec une luminosité remarquable, spacieux appartement à aire ouverte au design épuré. cuisine gourmet avec îlot central. Structure en béton, Insonorisation supérieure. 2 CAC + 2 SDB + Bureau. Profitez d'un grand BALCON ensoleillé avec une vue dégagée. Un espace SALON et SALLE à MANGER, un espace de lavage ainsi qu'un vestibule avec garde-robe. Il comprend également un GARAGE et RANGEMENT. Idéalement situé dans un quartier tranquille proche de tous les services, commerces, transports en commun ainsi que des autoroutes 15 et 40. L'immeuble offre aussi un gym et une belle terrasse sur le toit avec vue panoramique.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2023
MARIA FRANCO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 30'2" Irrégulières

2023

835,28 Pi2

Porte-fenêtre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe condo moderne baigné de lumière naturelle

Découvrez ce magnifique condo contemporain offrant une aire de vie spacieuse et lumineuse, à l'aménagement épuré et au design actuel.

La cuisine gourmet, équipée d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement, est parfaitement conçue pour allier style et fonctionnalité.

Située dans un immeuble en béton assurant une insonorisation supérieure, cette unité se distingue par ses matériaux de qualité, ses espaces bien pensés et son agencement harmonieux favorisant le confort, la tranquillité et la sérénité.

Caractéristiques de l'unité :

2 chambres à coucher

2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale

Walk-in dans la chambre des maîtres

Bureau ou espace de télétravail

Grand balcon ensoleillé avec vue dégagée, idéal pour profiter des couchers de soleil

Salon et salle à manger à aire ouverte

Coin buanderie pratique

Vestibule d'entrée avec garde-robe intégrée

Inclus dans le prix :
1 espace de stationnement intérieur privé #55
1 espace de rangement

** un 2e garage pour 30 000 $ supplémentaires.

Emplacement de choix :
Situé dans un secteur paisible, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services : commerces, transports en commun, et accès rapide aux autoroutes 15 et 40.

Améliorations apportées :

Ajout de luminaires haut de gamme dans les chambres et de lumières encastrées dans le hall et le salon

Planchers remplacés par du bois franc "American Oak", reconnu pour sa durabilité et sa qualité

Céramique moderne dans la salle de bain principale

Ajout d'une niche murale dans la douche de la salle de bain principale

Douche améliorée avec robinetterie en chrome

Électroménagers remplacés par des appareils de marque Whirlpool

Convecteur mural installé dans le salon à la place de la plinthe électrique pour un gain d'espace

Une opportunité rare, à ne pas manquer !

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce condo exceptionnel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 30'2" Irrégulières

2023

835,28 Pi2

Porte-fenêtre

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1 , 30000 $

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 7'1" X 5'2" Bois
Cuisine 3e niveau 11'2" X 9' Bois
Salle à manger 3e niveau 11'2" X 8' Bois
Salon 3e niveau 11'2" X 10'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'11" X 6'5" Céramique
Chambre 3e niveau 13'5" X 8'11" Bois
Bureau 3e niveau 5'1" X 3' Bois
Chambre principale 3e niveau 13'1" X 9'7" Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 5' X 6'5" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'8" X 4'10" Céramique
Salle de lavage 3e niveau 7'6" X 4'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Electroménagers: laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, vendus sans garantie légale; Luminaires, rideaux et stores, rangement des gardes-robes et rangement de la salle de lavage.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
10130 Rue Lauraine-Vaillancourt, app.306, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 0B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 20.5%
  • 10.8%
  • 16.2%
  • 36.0%
  • 3.3%
  • 7.3%
  • 13.4%
  • 71.3%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtière immobilière résidentiel et commercial
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