949 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
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10169 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2T7
Rareté sur le marché ! Entre nature et élégance, cette superbe propriété rénovée par un architecte a été entretenue avec un soin exemplaire. Adossée directement au parc des Hirondelles, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et un effet de prolongement naturel de la cour arrière sur un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié, alliant tranquillité, intimité et proximité urbaine. Une demeure distinctive qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie unique. Une visite vous convaincra.
-
Superficie du terrain:
2 161 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
24'9" X 40'6" Irrégulières
1946
PVC
Membrane élastomère
Addenda
Accès direct par la cour arrière aux commodités du parc des Hirondelles: terrains de pickleball, basketball, patinoire, piste de luge, modules de jeux et jeux d'eau pour enfants.
Renovations :
2020 : Installation plancher flottant et de vinyle au sous-sol et dans l'entrée. Sablage et vernissage des planchers de bois a l'étage, peinture de l'étage et du couloir.
2021 : rénovation de la 2éme salle de bain au sous-sol.
2021 : installation d'une thermopompe (multizone 2 têtes) Daikin (facture disponible)
2021 : Resurfacage du beton + Peinture de l'entrée extérieure
2022 : nouveau chauffe eau
2022 : Réfection de la toiture supérieure en membrane élastomère (facture disponible)pas celle de l'agrandissement
2025 : Remplacement de 6 fenêtres avant et porte du sous sol. (facture disponible)
2025 : Terrasse neuve à l'étage en matériaux haut de gamme Camemat (étanche)
2025 : Remplacement de l'entrée d'eau extérieure (facture disponible)
Maison avec efficacité énergétique supérieure.
Particularités du bâtiment
24'9" X 40'6" Irrégulières
1946
PVC
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 86'4"
2 160,96 Pi2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'7" X 14'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 8'12" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22'9" X 10'2" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 10'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 10'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 8'12" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'7" X 5'5" | Céramique | |
| Boudoir | 2e niveau | 7'11" X 8'8" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'8" X 10'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 9'6" | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe 2 tetes Daikin, meuble sur mesure salon avec foyer électrique, cuisinière électrique Jenn air Slide in, pole a rideaux, store et rideau de l'entrée, rideau du salon. Tous les luminaires a l'exception de 3 suspendus. Armoire dressing 1er étage (couloir), potager et bacs a fleurs, cabanon extérieur
3 luminaires suspendus (chambres d'enfants et cuisine) Réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse et sécheuse Meubles et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.8%
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20.7%
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13.3%
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18.7%
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29.5%
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5.0%
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27.1%
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62.5%
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3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ISABELLE CARON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISABELLE CARON
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-714-9001
- Téléc.: 514-374-6692
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