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dimanche
27 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
1 100 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 100 000 $
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Prochaine visite libre
2026-09-27
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10185 - 10187 Rue Laverdure, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2L2
Une occasion rare sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic! Ce duplex jumelé offre un rez-de-chaussée libre à l'acheteur comprenant 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes et des espaces de vie chaleureux. À l'arrière, une grande cour intime offre un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Stationnement à l'avant. Le logement du 2e étage est occupé par des locataires calmes et stables, au loyer de 1 300 $/mois. Un immeuble soigneusement entretenu, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant s'établir dans un secteur recherché.
-
Superficie du terrain:
4 158 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
LA LOCALISATION
* Situé sur la rue Laverdure, l'une des plus belles et tranquilles rues d'Ahuntsic;
* À quelques coins de rue du métro Sauvé;
* Secteur recherché, paisible et à proximité des services.
L'IMMEUBLE
* Duplex jumelé soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 1986;
* Une propriété idéale pour un propriétaire occupant souhaitant s'établir dans un secteur prisé d'Ahuntsic.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
* Libre à l'acheteur;
* Trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol;
* Deux salles de bain complètes dont une au rez-de-chaussée et une au sous-sol;
* Espaces de vie chaleureux et invitants;
* Grande cour arrière intime offrant un véritable havre de tranquillité en pleine ville;
* Stationnement à l'avant de la propriété;
* Fenêtres remplacées en 2014;
* Portes du rez-de-chaussée remplacées en 2022 et 2014.
LE DEUXIÈME ÉTAGE
* Logement occupé par des locataires calmes et stables;
* Loyer de 1 300 $ par mois;
* Portes et fenêtres remplacées en 2026.
Particularités du bâtiment
1954
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
33' X 126'
4 158,1 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'3" X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 12'10" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 9'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 13'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 9'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 9'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'9" X 12'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 9'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'3" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 13'3" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 13'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'3" X 5'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: pôles et rideaux, luminaires (sauf les 3 en crystal en exclusions), réfrigérateur, hotte, laveuse, sécheuse, cabanon, 2 chauffes-eau.
RDC: 3 luminaires en crystal (vestibule, salon, chambre à coucher principale), girouette sur le cabanon, cuisinière, lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.0%
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15.0%
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5.9%
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18.1%
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48.9%
-
2.9%
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1.7%
-
24.4%
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61.3%
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9.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-NICOLAS GERVAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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JEAN-NICOLAS GERVAIS
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 438-990-5483
- Téléc.: 514-382-4440
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