Situé au 10210-10212 Rue Basile-Routhier, ce magnifique duplex vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité abondante et son emplacement exceptionnel sur une rue paisible bordée d'arbres.

L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté d'un superbe solarium trois saisons. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, en plus d'un espace de rangement considérable. Une entrée indépendante sur le côté de la propriété facilite également l'accès au sous-sol, un atout intéressant et polyvalent.

À l'arrière, profitez d'une belle cour intime, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L'unité du deuxième étage, actuellement loué, comprend trois chambres, un balcon avant ainsi qu'un solarium à l'arrière, offrant un espace de vie confortable et lumineux.

La propriété dispose également d'un garage (à prévoir : réparations et travaux de maçonnerie) ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules de taille standard en tandem, selon le vendeur. Un avantage rare dans le secteur.

Idéalement située à proximité du Parc Ahuntsic et de la réputée Promenade Fleury avec ses cafés, terrasses, boutiques et restaurants. À environ 600 mètres de la station de métro Henri-Bourassa et près de plusieurs écoles, garderies et établissements reconnus, dont l'École Fernand-Séguin située à environ 450 mètres.

Un immeuble offrant espace, luminosité et un emplacement incomparable, une opportunité à ne pas manquer.