Bienvenue au 10216--10222 avenue Georges-Baril, une adresse convoitée au coeur du quartier Ahuntsic, à quelques pas seulement de la vibrante Promenade Fleury. Ce triplex remarquable se distingue par la beauté de son unité principale, ses vastes espaces, ses revenus locatifs intéressants et son emplacement enviable, offrant à la fois tranquillité et vie de quartier dynamique.

Dès votre entrée dans l'unité principale, vous serez charmé par la qualité des aménagements et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Ce logement, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose une aire de vie parfaitement pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne, tout en conservant un caractère élégant et raffiné.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une somptueuse chambre des maîtres dotée d'un immense walk-in et d'une salle de bain attenante. Une salle d'eau pratique et contemporaine s'ajoute à l'étage principal. Le coeur de la maison, la cuisine, est tout simplement spectaculaire : vaste, lumineuse, avec son îlot central et son accès direct à la cour arrière, elle invite à recevoir, cuisiner et partager. L'espace de vie principal, salon et salle à manger, est baigné de lumière naturelle et offre une belle fluidité dans la disposition des pièces. Le sous-sol comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bain complète et une salle familiale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique et grande cour arrière, rare en milieu urbain, parfaite pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux d'enfants. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement devant complètent les atouts de cette magnifique propriété,

Les deux logements à l'étage, de type 3 ½, sont bien entretenus et génèrent des revenus locatifs très intéressants. Ils constituent une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité, ou pour les propriétaires-occupants désirant alléger leurs frais mensuels.

Ce triplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Promenade Fleury avec ses cafés charmants, ses restaurants réputés, ses boulangeries artisanales, ses boutiques locales et ses terrasses animées. Le magnifique parc Ahuntsic, véritable havre de paix en pleine ville, est également à proximité immédiate, tout comme les écoles réputées, les pistes cyclables, les transports en commun et toutes les commodités nécessaires au quotidien : épiceries, pharmacies, cliniques et bien plus encore.

Un style de vie alliant urbanité, nature, confort et rendement s'offre à vous dans cette propriété d'exception. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel et la rareté de cette opportunité unique à Ahuntsic.