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Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

Vendu

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Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

Vendu

Prochaine visite libre

10275 - 10277 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2H9

Découvrez ce superbe duplex à double occupation, idéalement situé au 10275-10277 Rue Saint-Denis, dans le quartier prisé d'Ahuntsic. Chaque unité comprend deux chambres, des pièces de vie lumineuses, et un balcon privé. La grande cour est idéale pour les activités de plein air. La propriété dispose de trois places de stationnement, un atout précieux dans ce quartier. Situé dans un secteur calme d'Ahuntsic, vous êtes proche des commodités essentielles, parcs, écoles, commerces et pistes cyclables. La Promenade Fleury et ses nombreux restaurants, terrasses et boutiques se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette chance unique !

  • Superficie du terrain: 4 374 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1950
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 36'20"

1950

Béton coulé

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce superbe duplex à double occupation, idéalement situé au 10275-10277 Rue Saint-Denis, dans le quartier prisé d'Ahuntsic. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace de vie flexible et attrayant.

Ce duplex se compose de deux unités, chacune offrant des caractéristiques qui sauront séduire. Les deux logements disposent de deux chambres à coucher, parfaites pour accueillir confortablement une famille ou pour un bureau à domicile. Les pièces de vie sont lumineuses, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Chaque unité bénéficie également d'un balcon privé, un atout précieux pour profiter des belles journées et des soirées douces. De plus, la grande cour est un véritable havre de paix. Elle offre un espace extérieur généreux où il est possible de pratiquer des activités de plein air, de jardiner, ou tout simplement de passer du temps en famille et entre amis.

En outre, la propriété dispose de trois places de stationnement, un avantage considérable dans ce quartier.


La localisation de ce duplex est un autre de ses nombreux atouts. Situé dans un secteur calme et résidentiel d'Ahuntsic, il offre un accès facile à toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques, d'établissements scolaires réputés, de commerces de quartier et de pistes cyclables. Les transports en commun à quelques pas vous permettent un accès facile aux commodités urbaines, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme de la vie locale.

Situé à quelques pas de la Promenade Fleury, vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel. Vous découvrirez une myriade de restaurants branchés, de terrasses animées, de cafés conviviaux et de boutiques locales offrant une variété de produits uniques. Cet immeuble vous offre un accès privilégié à tout ce que ce quartier dynamique a à offrir.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété offrant confort, luminosité et potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir par vous-même tout ce que ce magnifique duplex a à offrir !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 36'20"

1950

Béton coulé

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 374 Pi2

Bordé par des haies

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 6'7" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 16'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 11'7" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 9'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 14'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 13'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'9" Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 9'11" X 13'2" Béton
1 (app.) Pièce principale Sous-sol 1 34' X 28'6" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'3" X 6'4" irr. Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'7" X 6' Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 11'5" X 16'1" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'6" X 11'8" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'8" X 9'1" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'9" X 10'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'1" X 10'1" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'6" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 thermopompes, 2 lave-vaisselle, 1 frigo au 2e étage, 1 frigo au sous-sol, laveuse-sécheuse au sous-sol, 1 cuisinière, 1 plaque de cuisson, 1 four au RDC, stores, rideaux, luminaires, 2 chauffe-eau, 3 stationnements extérieurs total dont un en tandem.

Lustre de la salle à dîner au 2e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10275 - 10277 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 15.0%
  • 5.9%
  • 18.1%
  • 48.9%
  • 2.9%
  • 1.7%
  • 24.4%
  • 61.3%
  • 9.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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