3 900 000 $
18 unités à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
3 900 000 $
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10300 Tsse Fleury, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3L4
Cet immeuble de 18 logements offre de spacieux 4 ½ et est en excellente condition. Il appartient à la même famille depuis de nombreuses années. Idéalement situé entre le boulevard l'Acadie, le boulevard Saint-Laurent, la rue Sauvé Ouest et le boulevard Henri-Bourassa Ouest, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Il se trouve à distance de marche de la gare Bois-de-Boulogne et du Collège Bois-de-Boulogne, avec un accès facile en autobus au métro Sauvé ainsi qu'à la gare Sauvé Ouest. Il est également idéalement situé à proximité du Marché Central.
-
Superficie du terrain:
13 199 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
49'80" X 97'50"
1963
Addenda
Les loyers en place présentent un important potentiel d'optimisation, le loyer moyen actuel pour ces grands 4 ½ étant de 955 $.
Il existe une excellente hypothèque assurée par la SCHL auprès de Desjardins, au taux d'intérêt de 3,84 %, amortie sur 40 ans. L'hypothèque a débuté le 13 mai 2025. Le montant initial du prêt était de 2 345 466 $, avec des versements mensuels de 9 526,76 $. Le terme vient à échéance le 13 mai 2030.
Parmi les 18 logements existants, 8 sont actuellement loués dans le cadre du programme d'abordabilité de la SCHL.
La présente vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
49'80" X 97'50"
1963
Particularités du terrain
13 199 Pi2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.5%
-
20.5%
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10.8%
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16.2%
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36.0%
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3.3%
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7.3%
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13.4%
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71.3%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MIKAEL KURKDJIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MIKAEL KURKDJIAN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
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