1 159 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1 159 000 $
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10375 - 10377 Rue Taché, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 3A9
Duplex semi-détaché offrant un grand 5 ½ à l'étage et un spacieux 7 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol). Construction solide avec quatre façades en brique, située à quelques pas de la Promenade Fleury, dans un secteur recherché d'Ahuntsic. À proximité immédiate de toutes les commodités : épiceries, pharmacies, librairies, garderies, restaurants, ainsi que plusieurs écoles reconnues, dont le Collège Mont-Saint-Louis et l'Académie Regina Assumpta. Accès facile au métro Sauvé, aux arrêts d'autobus et aux principaux axes routiers. Possibilité de conversion en triplex -- une occasion à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur
-
Superficie du terrain:
2 840 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
29' X 43'
1966
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Tandem
Addenda
Découvrez ce duplex semi-détaché au charme indéniable, idéalement situé à seulement quelques pas de la Promenade Fleury, dans un secteur paisible et recherché du quartier Ahuntsic.
Cette propriété spacieuse et bien entretenue offre deux logements de grande dimension : un 5 ½ lumineux à l'étage et un 7 ½ réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol).
Parfait pour un propriétaire occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur désirant un immeuble rentable et stratégiquement localisé.
*Construction solide en brique sur quatre façades
*Grands espaces de vie lumineux et bien divisés
*Planchers de bois, fenestration abondante et cachet typique du secteur
*Logement principal (RDC + sous-sol) offrant plusieurs possibilités d'aménagement (salle familiale, bureau, chambre supplémentaire, rangement, etc.)
*Logement du haut de type 5 ½ avec plan fonctionnel et belles dimensions
*Cour arrière intime et verdoyante
*Stationnement facile dans la rue
Emplacement de choix:
Situé sur une rue tranquille, à proximité immédiate de la Promenade Fleury, réputée pour son ambiance conviviale et ses commerces de quartier. Vous trouverez à distance de marche :
*Épiceries, pharmacies, librairies et boulangeries artisanales
*Restaurants, cafés et terrasses populaires
*Garderies, écoles primaires et secondaires
*Collège Mont-Saint-Louis et Académie Regina Assumpta
*Parcs et pistes cyclables
Transports en commun
Un atout majeur : la propriété bénéficie d'un accès rapide au transport collectif.
*Station de métro Sauvé (ligne orange) à environ 15 minutes à pied
*Station de métro Henri-Bourassa accessible en quelques minutes d'autobus
*Arrêts d'autobus à proximité immédiate (lignes 45, 146, 180 et 19) assurant une liaison directe vers le métro et le centre-ville
*Accès rapide aux grands axes routiers : autoroute 40 (Métropolitaine), autoroute 19 et boul. Henri-Bourassa
Cet emplacement stratégique facilite les déplacements tout en offrant un environnement de quartier paisible et recherché.
Potentiel d'investissement
En plus de ses deux grands logements, la propriété offre une possibilité intéressante de conversion en triplex (à valider auprès de la municipalité selon la réglementation en vigueur).
Cette flexibilité représente un excellent potentiel d'optimisation du revenu locatif ou une opportunité d'adaptation selon les besoins d'une famille élargie.
Un cadre de vie exceptionnel
Le quartier Ahuntsic séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et vitalité urbaine. On y retrouve une qualité de vie remarquable, une communauté accueillante et une proximité de tous les services essentiels.
Profitez d'un accès facile aux espaces verts, aux berges de la rivière des Prairies, ainsi qu'aux nombreuses activités culturelles et sportives offertes dans le secteur.
Que vous soyez à la recherche d'un milieu de vie agréable pour votre famille ou d'un placement immobilier durable et rentabl
Particularités du bâtiment
29' X 43'
1966
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Tandem
Particularités du terrain
35'50" X 80'
2 840 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 3'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'8" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'8" irr. | Terrazzo Palladiana | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19' X 15' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'5" X 8'9" | Bois | Entrée Extérieur |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'8" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'5" X 10'5" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 19' X 13'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'8" X 10'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 10'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'8" X 3'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'9" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 6'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Système d'alarme câblé et lave-vaisselle du #10375 (donné sans garantie de fonctionnement), luminaires, fixtures, stores et couvre fenêtres.
Biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.7%
-
17.8%
-
8.6%
-
18.6%
-
41.3%
-
11.1%
-
5.1%
-
18.5%
-
61.8%
-
3.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANIEL VOYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL VOYER
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-246-9959
- Téléc.: 514-328-9000
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