Prochaine visite libre le
dimanche
15 novembre 2026 de 14H00 à 16H00
1 097 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1 097 000 $
1 097 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1 097 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2026-11-15
14:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
10510 - 10514 Av. Curotte, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2Y9
Visite libre : Dimanche 15 novembre de 14:00 à 16:00! TRIPLEX ayant bénéficié de nombreuses améliorations, à seulement 280m de la Promenade Fleury! Logement principal disponible pour occupation immédiate, réparti sur deux niveaux comprenant quatre chambres à coucher, deux salles de bain dont une rénovée en 2023, sous-sol pleine hauteur aménagé avec grande salle familiale, terrasse et allée. S'ajoutent deux 3 1/2 avec balcon à l'étage. Emplacement exceptionnel dans un secteur prisé et familial, bénéficiant d'un Walk Score de 94. À 350m du Parc Louis-Hébert et du bord de l'eau, près des écoles, des parcs et des services. Opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
2 662 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
38'20" X 33'
1955
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Visite libre : Dimanche 15 novembre de 14:00 à 16:00!
Emplacement privilégie dans Ahuntsic, un quartier dynamique, familial et recherché!
Les espaces verts y sont nombreux :
- Parc Louis-Hébert [350m]
- Saint-Paul-de-la-Croix [650m]
- Parc Ahuntsic [850m]
- Parc Frédéric-Back [1.7km]
- Parc-nature de l'île-de-la-Visitation [1.7km], offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies ainsi que de nombreux sentiers, parfaits pour la marche, le vélo et le ski de fond.
Le quartier se distingue par ses établissements scolaires :
- Collège Mont-Saint-Louis [650m]
- École primaire Louis-Colin [650m]
- Collège Regina Assumpta [1.1km]
- Collège Ahuntsic [2.5km]
À proximité :
- Promenade Fleury [280m], jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère vibrante et attrayante.
- Hôpital Fleury [1.3km]
Transports et accessibilité :
- Walk Score exceptionnel de 94
- Bike Score de 95
- Station Henri-Bourassa [1.3km]
- Station Sauvé [2.1km]
- Gare Sauvé [2.1km]
- Accès rapide aux principales artères et autoroutes
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où commerces de proximité, espaces verts et accessibilité se rencontrent. La vie de quartier à son meilleur!
Améliorations :
- Salle de bain du 10510 : Agrandissement et rénovation comprenant des travaux de plomberie et d'électricité, ainsi que le remplacement de la céramique, du bain-douche, de la vanité, de la toilette et du lavabo. [2023]
- Remplacement du balcon et des escaliers extérieurs avant. [2021]
- Remplacement de la porte d'entrée principale et de la porte arrière du rez-de-chaussée. [2021]
- Remplacement des fenêtres de l'immeuble, à l'exception de celles du sous-sol. [2019-2021]
- Remplacement du balcon arrière du logement à l'étage. [2019]
- Cuisine du 10510 : Réaménagement et rénovation comprenant le retrait d'un mur avec installation d'une poutre, des travaux de plomberie et d'électricité, le remplacement des armoires et l'installation de comptoirs en granit. [2008]
- Ajout d'une terrasse à l'arrière de l'immeuble. [2002]
- Logement 10512 : Réaménagement du logement, comprenant la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, le sablage des planchers ainsi que des travaux de plomberie et d'électricité.
- Logement 10514 : Installation d'un revêtement de plancher flottant par-dessus la céramique d'origine de la cuisine.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce -jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
38'20" X 33'
1955
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
53'30" X 50'
2 661,91 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Promenade Fleury , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8' | Céramique | Comptoirs en granite |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'10" X 13'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 13'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'11" X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22' X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 13'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 16' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 19' X 8'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11' X 16' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 7' | Bois | * Mesure à confirmer |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 4'10" X 5' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 6' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 14' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 6' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 11' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'11" X 11' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 21'11" X 14' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Trois thermopompes murales. Inclusions du logement principal [10510] : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, trois chauffes-eaux, support à télévision du sous-sol et luminaires [sauf le luminaire du bureau]. Inclusions du logement 10512 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Exclusions du logement principal [10510] : Lave-vaisselle, luminaire de style Tiffany du bureau et rideaux. Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.7%
-
17.8%
-
8.6%
-
18.6%
-
41.3%
-
11.1%
-
5.1%
-
18.5%
-
61.8%
-
3.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-241-6151
- Téléc.: 514-382-4440
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.