825 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
825 000 $
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10530 - 10532 Av. St-Charles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2L8
Découvrez ce charmant duplex spacieux au coeur d'Ahuntsic! Idéal pour les familles en quête d'une vie de quartier tranquille et diversifiée. Le rez-de-chaussée vous offre un espace flexible pour y créer le décor de vos rêves. Le sous-sol sera parfait pour bricoler, faire des jeux de société en famille et bien plus, tandis qu'une grande cour et un balcon côté ouest vous inviteront à profiter du soleil. Situé à proximité des écoles, des berges et des parcs d'Ahuntsic, profitez des promenades si vous aimez la nature, ou de l'effervescence de la charmante rue Fleury et des sympathiques cafés et boutiques! Walk Score de 94, Vélo Score de 95! WOW!
-
Superficie du terrain:
2 525 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
25' X 45'20"
1966
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé
Addenda
Les photos meublées sont celles du 2ème étage qui est loué.
LE 10530-10532 AV. ST-CHARLES C'EST :
-Un duplex avec occupation immédiate au rez-de-chaussée et sous-sol
-2 chambres
-1 grand salon double avec salle à manger ou bureau
-Une grande cuisine lumineuse
-Des planchers, cadres de porte et plinthes en bois
-Un sous-sol partiellement aménagé avec entrée indépendante, salle familiale, bureau/ salle de jeu, atelier et salle d'eau
-Une grande cour avec balcon et cabanon
-Un garage chauffé
-Un appartement de 2 chambres actuellement loué au 2è étage
LA VIE DE QUARTIER
-La Rivière des Prairies à 12min à pieds avec la piste cyclable et la promenade le long de la berge du Parc Louis-Hébert et à l'est se trouve le Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation
-Plusieurs parcs et installations sportives à proximité : parc Gouin, parc Maurice-Richard, parc Jeanne-Sauvé, stade de baseball et planchodrome du parc Ahuntsic, piscine Sophie-Barat, Aréna Ahuntsic, parc Nature de l'Ile de la Visitation...
-Plusieurs écoles : Garderie La Volière, garderie Coin d'oiseau, garderie les Petites Etoiles Brillantes, école Primaire Ahuntsic, école Primaire Louis-Colin, école Primaire Christ-Roy, école St-Paul-de-la-Croix, école Sophie-Barat, école Fernand-Seguin, école Secondaire Duval, collège du Mont-St-Louis...
-A un coin de rue de la rue Fleury et ses cafés et restaurants : café le Petit Flore, café Topolino, Pizzeria 900, Mamie Clafoutis, Walter Bistro, Restauant La Citronnelle, Le Pourvoyeur, Sacré Fût...
-De nombreux commerces et services à distance de marche : Pharmaprix, Dollarama, Metro, Rachelle Béry, librairie Renaud-Bray,coiffeur Original, Oblic Salon, Boutique Sonia, Mondou...
-Proximité de la bibliothèque d'Ahuntsic
-Proche des grands axes routiers : Boul. Henri-Bourassa et A19
-A 10min à pieds du métro Henri-Bourassa
-Un quartier tranquille et familial en pleine effervescence!
AHUNTSIC C'EST :
-Une population de 134 000 habitants
-46% des familles sont des couples avec enfant, avec une moyenne de 2,2 personnes par foyer
-Une moyenne d'âge de la population de 42 ans
-En moyenne, 39% des logements sont occupés par des propriétaires
Particularités du bâtiment
25' X 45'20"
1966
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé
Particularités du terrain
25' X 100'
2 525,21 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
rue Fleury , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'3" X 11'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16' X 8'5" | Bois | Salon double |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 11'3" | Bois | Salon double, garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 11'7" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 5'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 3'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'7" X 11'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 8'5" | Bois | Salon double |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'8" | Bois | Salon double, garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'4" X 7'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'10" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'5" X 5'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 17'7" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 18'1" X 14'6" | Béton |
Caractéristiques
eau chaude , Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures et luminaires au 1er étage, cabanon.
2e étage: Luminaires de la chambre avant, du salon, de la cuisine, du corridor et de l'entrée d'escalier; crochets et tablette dans la salle-de-bain, tablettes et boîtes en bois du salon, deux supports muraux à vélos, tous les électros-ménagers ainsi que les meubles et accessoires de la locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.2%
-
16.8%
-
8.3%
-
18.5%
-
45.1%
-
9.9%
-
1.8%
-
29.6%
-
57.6%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JANIQUE KEARNS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JANIQUE KEARNS INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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