919 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
919 000 $
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10554 - 10556 Av. Péloquin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2K3
Charmant duplex en OCCUPATION DOUBLE au coeur d'Ahuntsic, à proximité de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, garderies, Parc Ahuntsic, à quelques pas de la vie de quartier et commerces de la Promenade Fleury, du Parcours Gouin longeant le bord de l'eau et à 650m du métro Henri-Bourassa! Cuisine rénovée, plancher de bois franc, plafond haut, 2 chambres et superbe salle de bains. Sous-sol offrant un coin bureau et des plafonds à 7'4"! Logement au 2e impeccable disponible à l'acheteur. Stationnement possible par la ruelle. Belle cour côté soleil avec SPA de nage de 14'. Un oasis de verdure en ville; propriété coup de coeur!
-
Superficie du terrain:
2 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 35' Irrégulières
1910
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Addenda
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ
Rénovation importante en 2014:
-Drain français sur le mur de façade
-Reconfiguration des chambres du rez-de-chaussée et ouverture du salon
-Plomberie et électricité
-Rénovation de la cuisine
-Rénovation de la salle de bains
-Nouveau plancher de bois franc
-Remplacement de l'escalier du sous-sol
-Rénovation du sous-sol
2017: Drain français sur le mur de côté
2017: Plancher de bois d'ingénierie du sous-sol
2022: Installation d'un spa de nage de 5100 litres avec revêtement de cèdre et système au sel - utilisé à l'année
2025: Installation de 2 thermopompes murales (RDC et 2e étage)
----------------------------------
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE : 10554 avenue Péloquin
Actuellement occupé par les propriétaires.
-Pièce double offrant salon et bureau, qui pourrait devenir une deuxième chambre fermée avec fenêtre
-1 chambre fermée
-Vaste et lumineuse cuisine/ salle à manger
-Installation laveuse-sécheuse
-Grande terrasse arrière
-Rangement fermé extérieur
----------------------------------
À PROXIMITÉ
*École primaire St-Paul-de-la-Croix
*École secondaire Sophie-Barat, Collège Mont-St-Louis, Collège Régina Assumpta
*Plusieurs garderies à proximité
*Superbes Parcs du Parcours Gouin longeant le bord de l'eau
*Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
*Métro Henri-Bourassa à 650m et arrêt de bus à 2 pas
*Plusieurs stations Bixi à proximité
*Secteur bien desservi par les pistes cyclables - REV Henri-Bourassa et REV Berri-Lajeunesse-St-Denis
*Commerces de proximité de la belle Promenade Fleury
*Complexe Sportif Claude-Robillard à 3km
AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
25' X 35' Irrégulières
1910
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 105'
2 625 Pi2
Clôturé , Paysager
Allée : 1
Spa de nage au sel
Parc Ahuntsic, Promenade Fleury, Parcours Gouin , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'4" | Bois | Comptoir de quartz |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'7" | Bois | Garde-robe sur mesure |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'10" X 21' irr. | Bois | Plafond à 7'4" / Espace bureau |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'4" X 7'4" | Béton | Cuve |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 16' X 11'7" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10' X 9'9" | Plancher flottant | OU CHAMBRE / Ouvert avec salon |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'4" X 10'8" | Couvre-sols souples | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 5'6" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde/hotte de cuisinière, banquette de la salle à manger, aménagements de la garde-robe de la chambre principale, meubles built-in du sous-sol. Remise de jardin, SPA de nage au sel de 5100 litres. Deuxième étage: Luminaires, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière.
Luminaire de la salle à manger, système de domotique et rideaux de la chambre avant du rez-de-chaussée.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.4%
-
18.1%
-
6.9%
-
19.3%
-
44.3%
-
6.4%
-
2.7%
-
19.4%
-
51.7%
-
19.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-567-5240
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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