995 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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10596 - 10598 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2H1
Charmant duplex sur une rue bordée d'arbres, à quelques pas du parc Ahuntsic. Le logement principal (rez-de-chaussée et sous-sol) comprend trois chambres, un balcon et une belle cour arrière verdoyante. L'unité à l'étage offre également trois chambres et un balcon arrière. Allée de stationnement. Emplacement idéal près du métro Henri-Bourassa, de la Promenade Fleury, des écoles, commerces, cafés et parcs.
-
Superficie du terrain:
3 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
1950
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Situé sur une rue bordée d'arbres, à quelques pas du parc Ahuntsic, ce charmant duplex offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Vous profiterez d'un environnement à la fois résidentiel, verdoyant et convivial, tout en étant à proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien : station de métro Henri-Bourassa, Promenade Fleury et ses restaurants, cafés, boulangeries, boutiques locales, écoles réputées, garderies, épiceries, pharmacies et pistes cyclables.
Le logement principal, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, séduit par son ambiance chaleureuse et familiale. Les trois chambres, dont une au sous-sol, permettent d'accueillir confortablement une famille. L'accès direct à un balcon et à une cour arrière verdoyante ajoute une dimension de confort et de détente, idéale pour profiter des saisons estivales en toute intimité.
Le logement à l'étage dispose également de trois chambres de bonnes dimensions, d'un balcon à l'arrière, et d'une belle luminosité.
On y retrouve également une allée de stationnement, un avantage rare dans ce secteur prisé.
Le secteur d'Ahuntsic est reconnu pour sa qualité de vie incomparable, ses grands espaces verts, son charme architectural... Le parc Ahuntsic, tout près, offre de vastes aires de jeux, des terrains de sport et un environnement paisible pour les promenades familiales.
Particularités du bâtiment
1950
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
100' X 37'6"
3 750,15 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 15'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'2" | Bois | avec salle à manger |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'4" | Bois | possibilité de chambre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 15'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11' X 20'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 15' X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'3" X 12'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 27'7" X 10'5" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 16'7" X 3'6" | Céramique | escalier |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 14'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 12'2" | Céramique | avec salle à manger |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 15'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 8'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 6'10" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piano rouge, les lustres du corridor au 1er étage, cabanon dans la cour.
2 chauffe-eau
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.2%
-
15.3%
-
8.2%
-
14.7%
-
49.6%
-
3.7%
-
2.8%
-
22.5%
-
62.6%
-
8.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE NAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISABELLE NAUD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-576-1766
- Téléc.: 514-382-4440
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