1 099 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
1 099 000 $
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10601 - 10605 Rue De Martigny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2M8
Quadruplex offrant un excellent potentiel d'investissement au coeur d'Ahuntsic. Bien entretenu, il comprend un vaste 7 ½ de 4 chambres avec grande terrasse privée, un 4 ½ lumineux de 2 chambres et deux 3 ½ avec chambres confortables. Tous les logements sont loués, assurant un revenu immédiat. Garage pouvant accueillir deux petites voitures. Secteur recherché et très prisé des locataires : près des parcs, écoles réputées, commerces, transports en commun, pistes cyclables, accès rapide aux autoroutes et à l'Hôpital Fleury.
-
Superficie du terrain:
2 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 29
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
30'10" X 49'8"
1988
Béton coulé
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur , Tandem
Addenda
Découvrez ce quadruplex offrant un excellent potentiel d'investissement, idéalement situé dans le secteur prisé d'Ahuntsic. Bien entretenu au fil des ans, il allie stabilité et localisation stratégique.
L'immeuble se distingue par ses logements de bonnes dimensions, lumineux, fonctionnels et parfaitement adaptés aux besoins des locataires.
Il propose notamment un vaste 7 ½ comprenant 4 chambres de bonne taille et donnant accès à une grande terrasse privée, un accueillant 4 ½ doté de 2 chambres lumineuses, ainsi que deux charmants 3 ½, chacun avec une chambre confortable et bien aménagée.
Tous les logements sont loués, assurant un revenu immédiat et une tranquillité d'esprit dès l'acquisition. Le garage permet également d'y stationner deux petites voitures en tandem.
Situé au coeur d'un quartier familial et dynamique, ce quadruplex bénéficie de l'important attrait locatif d'Ahuntsic, grâce à sa proximité des parcs, écoles réputées, commerces de quartier, transports en commun, pistes cyclables, accès rapide aux autoroutes et à l'Hôpital Fleury.
Une occasion rare d'investir dans un immeuble bien situé et hautement recherché !
Particularités du bâtiment
30'10" X 49'8"
1988
Béton coulé
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur , Tandem
Particularités du terrain
76' X 37'6"
2 850,28 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 32' X 14'4" | Bois | avec salle à manger |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 15'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'9" X 13'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'3" X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'4" X 5'10" | vinyle | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14'10" X 5'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'5" X 3'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 14'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'11" X 7'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 7'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'10" X 9'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'11" X 9'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 8'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'3" X 9'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'3" X 8'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 4'10" | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'4" X 3'8" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'1" X 13'6" | Bois | avec salle à manger |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'3" X 5'9" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 10'5" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse-sécheuse x 3, 1 thermopompe
Chauffe-eau x 4
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
18.5%
-
12.8%
-
19.4%
-
34.3%
-
4.8%
-
1.4%
-
15.5%
-
73.1%
-
5.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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ISABELLE NAUD
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- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-576-1766
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