949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
949 000 $
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10615 - 10617 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2V2
Beau grand duplex à Ahuntsic offrant 2 spacieux logements de 3 chambres, dont celui du deuxième étage et le garage seront disponibles à l'acheteur dès le 1er décembre 2026! Bâtisse lumineuse possédant de grandes fenêtres sur 3 côtés. Configuration des pièces conviviale et offrant plusieurs possibilités. Autobus menant au métro Henri-Bourassa en moins de 15 minutes! Entretenu avec soin par la même famille depuis 48 ans. Idéal pour propriétaire occupant souhaitant habiter ce merveilleux secteur à quelques pas du splendide parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et du Parc des Hirondelles, tout en bénéficiant d'un excellent revenu!
-
Superficie du terrain:
3 689 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
28' X 44' Irrégulières
1961
2 298 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Bois , Brique
Membrane TPO
Chauffé
Addenda
UN DUPLEX SPACIEUX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
REZ-DE-CHAUSSÉE (10615)
-Haut plafond à 8'5"
-3 chambres à coucher au RDC
-Cuisine rénovée en 2018
-Planchers de bois franc et généreuse fenestration
-Sous-sol accessible via l'escalier commun, aménagé avec immense salle familiale, salle d'eau, salle de lavage et rangement
-Haut plafond à 7'7" au sous-sol
DEUXIÈME ÉTAGE (10617)
***Disponible à l'acheteur dès le 1er décembre 2026***
-Logement de 3 chambres à coucher
-Droit d'accès à la cour
-Grand garage à usage exclusif
QUELQUES AMÉLIORATIONS
-Toiture en membrane TPO refaite en 2019
-Deux fournaises remplacées en 2019
-Fenêtres remplacées en 2010
-Entretien de la maçonnerie en 2020
La propriété bénéficie de l'occupation sans titre de la ruelle non ouverte à l'arrière du terrain. La superficie du terrain n'inclut pas ces pieds carrés et aucune taxe municipale n'est perçue pour l'usage de ceux-ci.
UNE BELLE OCCASION DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT TOUT EN BÉNÉFICIANT D'UN EXCELLENT REVENU LOCATIF!
Particularités du bâtiment
28' X 44' Irrégulières
1961
2 298 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Bois , Brique
Membrane TPO
Chauffé
Particularités du terrain
35'8" X 103'8"
3 688,79 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Promenade Fleury, Parc Visitation et Hirondelles , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'9" X 11'6" | Céramique | Inclut SAM |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'9" X 11'6" | Céramique | Inclut cuisine |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 13'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'6" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'10" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'7" X 5'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'5" X 11'11" irr. | Béton | Fournaises/ch-eau/sortie ext |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'9" X 11'8" | Céramique | Inclut SAM |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 17'9" X 11'8" | Céramique | Inclut cuisine/Lav/sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'8" X 13'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 10'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'7" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 8'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 4'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'2" X 3'7" | Bois | Adjacent salon |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.6%
-
22.3%
-
13.8%
-
15.8%
-
23.4%
-
4.0%
-
2.0%
-
21.1%
-
71.4%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU COVENEY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-567-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
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Bonjour, mon nom est MATHIEU COVENEY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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