799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
799 000 $
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10625 - 10627 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2R6
Duplex au coeur d'Ahuntsic, à proximité de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, à quelques pas de la vie de quartier et des commerces de la Promenade Fleury, du Parcours Gouin, de l'arrêt d'autobus et à 800m du métro Henri-Bourassa! Aires de vie conviviales, belle cuisine de bois avec porte patio permettant d'accéder à la cour, 3 chambres et 2 salles de bains. Planchers de bois franc. Stationnement et grand garage. Cour arrière clôturée, végétalisée et donnant accès à la ruelle. Toiture 2020. Grand logement au deuxième étage offrant beaucoup de potentiel. Idéal pour propriétaire occupant. Une occasion rare à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1969
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier blanc
Chauffé
Addenda
**Propriété entretenue avec soin par la même famille depuis la construction.**
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ
2021: Escalier arrière en aluminium
2021: Balcon arrière en fibre de verre
2020: Toiture en gravier blanc et remplacement des solins métalliques
2018: Rampes d'escalier en façade
2009: Rénovation de la salle de bains du sous-sol
Installation d'un climatiseur mural
Portes et fenêtres remplacées au fil du temps
----------------------------------
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE : 10625 rue Chambord
Actuellement loué 755$/mois jusqu'au 30 juin 2025
Bail renouvelé à 801,25$/mois non chauffé à partir du 1er juillet 2025; le locataire est responsable de la location du chauffe-eau
-2 chambres fermées
-Pièce double offrant salle à manger et salon
-Vaste hall d'entrée polyvalent
-Balcon arrière
----------------------------------
À PROXIMITÉ
*École primaire St-Paul-de-la-Croix
*École secondaire Sophie-Barat, Collège Mont-St-Louis, Collège Régina Assumpta
*Superbes Parcs du Parcours Gouin longeant le bord de l'eau
*Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
*Métro Henri-Bourassa à 800m et arrêt de bus à 2 pas
*Plusieurs stations Bixi à proximité
*Secteur bien desservi par les pistes cyclables
*Commerces de proximité de la belle Promenade Fleury
*Complexe Sportif Claude-Robillard à 3km
AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1969
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier blanc
Chauffé
Particularités du terrain
25' X 100'
2 500 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Parc Ahuntsic, Promenade Fleury, Parcours Gouin , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 12'5" | Linoléum | Accès à la cour |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'2" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 12'1" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'2" X 7'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5' | Céramique | Puits de lumière |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 3'1" | Granite | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'10" X 12'6" | Bois | Plafond à 8' |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'9" X 5'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'4" X 12' irr. | Béton | Sortie arrière/ non-fini |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 12'2" | Linoléum | Accès au balcon |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 12'1" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'2" X 9'8" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'5" X 7'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 5' | Céramique | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 13'1" X 6'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, persiennes, rideaux et tringles, armoire dans le garage et ouvre-porte de garage électrique, escabeau de 8 pieds
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
-
17.8%
-
8.6%
-
18.6%
-
41.3%
-
11.1%
-
5.1%
-
18.5%
-
61.8%
-
3.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-567-5240
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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