725 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
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10635 - 10637 Av. St-Charles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2L9
Découvrez ce charmant duplex au coeur d'Ahuntsic, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux vous offre plusieurs possibilités d'aménagement avec ses 3 chambres, son vaste sous-sol, et une jolie galerie donnant sur une cour arrière intime pour de douces soirées d'été. À deux pas des écoles, des parcs et des berges de la Rivière des Prairies, vous vivrez au rythme de la nature tout en étant à proximité des boutiques et cafés animés de la rue Fleury!
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
25' X 44'11" Irrégulières
1931
Addenda
Les mesures des pièces sont à vérifier.
Délai d'occupation : dans les 35 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat pour le rez-de-chaussée. Selon le bail pour le 2e étage.
LE 10635-10637 AV. ST-CHARLES C'EST :
-Un duplex avec occupation immédiate au rez-de-chaussée et sous-sol
-3 chambres
-De nombreux espaces de rangement, et de la lumière!
-Une grande cuisine lumineuse
-Des planchers en bois
-Un grand sous-sol pour faire votre atelier, buanderie et rangement. Hauteur 6pi5po.
-Une grande cour
-Un appartement de 3 chambres actuellement loué au 2e étage
LA VIE DE QUARTIER :
-La Rivière des Prairies à quelques minutes à pieds avec la piste cyclable et la promenade le long de la berge du Parc Louis Hébert et à l'est se trouve le Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation
-Plusieurs parcs et installations sportives à proximité : parc Gouin, parc Maurice-Richard, parc Jeanne-Sauvé, stade de baseball et planchodrome du parc Ahuntsic, piscine Sophie Barat, Aréna Ahuntsic, parc Nature de l'Ile de la Visitation...
-Plusieurs écoles : Garderie La Volière, garderie Coin d'oiseau, garderie les Petites Etoiles Brillantes, école Primaire Ahuntsic, école Primaire Louis-Colin, école Primaire Christ-Roy, école St-Paul-de-la-Croix, école Sophie-Barat, école Fernand-Seguin, école Secondaire Duval, collège du Mont-St-Louis...
-A un coin de rue de la rue Fleury et ses cafés et restaurants : café le Petit Flore, café Topolino, Pizzeria 900, Mamie Clafoutis, Walter Bistro, Restauant La Citronnelle, Le Pourvoyeur, Sacré Fût...
-De nombreux commerces et services à distance de marche : Pharmaprix, Dollarama, Metro, Rachelle Béry, librairie Renaud-Bray,coiffeur Original, Oblic Salon, Boutique Sonia, Mondou...
-Proximité de la bibliothèque d'Ahuntsic
-Proche des grands axes routiers : Boul. Henri-Bourassa et A19
-A 10min à pieds du métro Henri-Bourassa
-Un quartier tranquille et familial en pleine effervescence!
AHUNTSIC C'EST :
-Une population de 134 000 habitants
-46% des familles sont des couples avec enfant, avec une moyenne de 2,2 personnes par foyer
-Une moyenne d'âge de la population de 42 ans
-En moyenne, 39% des logements sont occupés par des propriétaires
Particularités du bâtiment
25' X 44'11" Irrégulières
1931
Particularités du terrain
25' X 100'
2 500,46 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'4" X 2'11" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 7'2" | Bois | Chambre/Bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 4'11" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'2" X 12'6" irr. | Couvre-sols souples | ent.lav-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 8'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 5' | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rez-de-chaussée : fixtures, luminaires, laveuse, sécheuse, étagères au sous-sol, échelle de 25pi dans la cour. 2e étage : lave-vaisselle.
Luminaires et électroménagers au 2e étage (au locataire), tous les meubles du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.4%
-
18.1%
-
6.9%
-
19.3%
-
44.3%
-
6.4%
-
2.7%
-
19.4%
-
51.7%
-
19.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JANIQUE KEARNS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-374-4000 |
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