Duplex impeccable au coeur d'Ahuntsic à proximité de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, à quelques pas de la vie de quartier et des commerces de la Promenade Fleury! Situé à une rue du Parcours Gouin, à 1,2km du métro Henri-Bourassa et à 2 pas de l'arrêt d'autobus! Fabuleuse aire de vie ouverte offrant salle à manger, salon, bureau, hall d'entrée et cuisine remise au goût du jour avec joli îlot central! Trois chambres et 2 salles de bains. Cour arrière clôturée, aménagée et végétalisée avec terrasse intime. Possibilité de stationnement accessible par la ruelle. Drain français installé en 2019, toiture 2021. Bon revenu!
25' X 37'
1954
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ
2022: Création d'une aire ouverte au rez-de-chaussée
2022: Vérification par caméra des conduites d'évacuation de plomberie et remplacement de toutes les parties ayant atteint leur durée de vie utile
2021: Toiture en membrane élastomère garantie 10 ans
2020 : Escalier en aluminium
2020 : Balcon arrière en fibre de verre avec auvent
2019: Installation d'un drain français sur les 3 façades et imperméabilisation de la fondation
2012 et 2022: Installation de 2 thermopompes (RDC et logement)
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LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE : 10647 avenue Curotte
Loué 1030$/mois non chauffé jusqu'au 30 juin 2025
-Plancher de bois franc, 2 chambres fermées, espace de rangement extérieur
-Haut plafond à 8'2"
-Galeries couvertes arrière et avant
-Installation laveuse/sécheuse
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À PROXIMITÉ
*École primaire St-Paul-de-la-Croix
*École secondaire Sophie-Barat, Collège Mont-St-Louis, Collège Régina Assumpta
*Superbes Parcs du Parcours Gouin longeant le bord de l'eau à 300m
*Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
*Métro Henri-Bourassa à 1,2km et arrêt de bus à 2 pas
*Plusieurs stations Bixi à proximité
*Secteur bien desservi par les pistes cyclables
*Commerces de proximité de la belle Promenade Fleury
*Complexe Sportif Claude-Robillard à 3km
PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC GRAND SOIN AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
25' X 37'
1954
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
25' X 91'
2 275 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Allée : 1
Promenade Fleury, Parcours Gouin , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 10'5" | Bois | Plafond à 8'3" |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'1" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'10" | Vinyle | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'2" | Bois | |
1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'6" | Bois | Possibilité de chambre |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 5' | Céramique | |
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'9" X 5'6" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'5" X 11'4" irr. | Tapis | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 9'3" | Tapis | |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'6" X 11'9" | Tapis | Plafond à 7'2" |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 5'9" | Céramique | |
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'10" X 10'5" | Béton | Atelier/ Rangement |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 12'4" irr. | Bois | Plafond à 8'2" |
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'10" X 10'6" | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'2" X 10'10" | Vinyle | |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 9'3" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 9'6" | Bois | Accès balcon avant |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 5' irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, climatiseur mural du rez-de-chaussée et du logement, jeu d'enfant extérieur, 2 cabanons.
Luminaire de la salle à manger, tous les biens de la locataires incluant les luminaires du logement et l'îlot.
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est MATHIEU COVENEY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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