819 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
819 000 $
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10645 - 10647 Av. Curotte, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2Z1
Duplex impeccable au coeur d'Ahuntsic à proximité de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, à quelques pas de la vie de quartier et des commerces de la Promenade Fleury! Situé à une rue du Parcours Gouin, à 1,2km du métro Henri-Bourassa et à 2 pas de l'arrêt d'autobus! Fabuleuse aire de vie ouverte offrant salle à manger, salon, bureau, hall d'entrée et cuisine remise au goût du jour avec joli îlot central! Trois chambres et 2 salles de bains. Cour arrière clôturée, aménagée et végétalisée avec terrasse intime. Possibilité de stationnement accessible par la ruelle. Drain français installé en 2019, toiture 2021. Bon revenu!
-
Superficie du terrain:
2 275 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
25' X 37'
1954
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ
2022: Création d'une aire ouverte au rez-de-chaussée
2022: Vérification par caméra des conduites d'évacuation de plomberie et remplacement de toutes les parties ayant atteint leur durée de vie utile
2021: Toiture en membrane élastomère garantie 10 ans
2020 : Escalier en aluminium
2020 : Balcon arrière en fibre de verre avec auvent
2019: Installation d'un drain français sur les 3 façades et imperméabilisation de la fondation
2012 et 2022: Installation de 2 thermopompes (RDC et logement)
----------------------------------
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE : 10647 avenue Curotte
Loué 1030$/mois non chauffé jusqu'au 30 juin 2025
-Plancher de bois franc, 2 chambres fermées, espace de rangement extérieur
-Haut plafond à 8'2"
-Galeries couvertes arrière et avant
-Installation laveuse/sécheuse
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À PROXIMITÉ
*École primaire St-Paul-de-la-Croix
*École secondaire Sophie-Barat, Collège Mont-St-Louis, Collège Régina Assumpta
*Superbes Parcs du Parcours Gouin longeant le bord de l'eau à 300m
*Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
*Métro Henri-Bourassa à 1,2km et arrêt de bus à 2 pas
*Plusieurs stations Bixi à proximité
*Secteur bien desservi par les pistes cyclables
*Commerces de proximité de la belle Promenade Fleury
*Complexe Sportif Claude-Robillard à 3km
PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC GRAND SOIN AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
25' X 37'
1954
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 91'
2 275 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Allée : 1
Promenade Fleury, Parcours Gouin , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 10'5" | Bois | Plafond à 8'3" |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'10" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'6" | Bois | Possibilité de chambre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'9" X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'5" X 11'4" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 9'3" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'6" X 11'9" | Tapis | Plafond à 7'2" |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'10" X 10'5" | Béton | Atelier/ Rangement |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 12'4" irr. | Bois | Plafond à 8'2" |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'10" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'2" X 10'10" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 9'6" | Bois | Accès balcon avant |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 5' irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, climatiseur mural du rez-de-chaussée et du logement, jeu d'enfant extérieur, 2 cabanons.
Luminaire de la salle à manger, tous les biens de la locataires incluant les luminaires du logement et l'îlot.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
13.7%
-
17.8%
-
8.6%
-
18.6%
-
41.3%
-
11.1%
-
5.1%
-
18.5%
-
61.8%
-
3.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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