499 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
499 000 $
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10663 Av. St-Charles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2L9
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo vous offre une rare tranquillité puisqu'il n'y a aucun voisin au-dessus. L'ensoleillement généreux traverse les spacieuses pièces grâce à une fenestration abondante, mettant en valeur les beaux planchers de bois franc et le volume convivial des aires de vie. Avec ses trois chambres, il répond aux besoins d'une famille, d'un couple ou de professionnels en quête d'espace pour un bureau à domicile. À l'arrière, un charmant balcon privé vous invite à savourer des moments de détente à l'abri des regards.Un véritable coup de coeur pour qui recherche espace, luminosité et qualité de vie!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1917
Particularités du bâtiment
1917
917,09 Pi2
Addenda
Vivez au coeur d'Ahuntsic, dans un secteur recherché où l'énergie de la Promenade Fleury se mêle à la tranquillité d'un quartier verdoyant. Cafés, restaurants, écoles, librairie et services de proximité se trouvent à quelques pas. À deux pas aussi du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, un joyau pour vos balades au bord de la rivière.
La ruelle verte, animée et conviviale, rassemble les voisins autour d'activités comme la fête de l'Halloween, créant un esprit de communauté rare en ville.
Pratique et accessible, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transport : métro Henri-Bourassa à proximité, accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes, tout en conservant le charme d'un quartier où tout se fait à pied ou à vélo.
LA VIE DE QUARTIER :
-La Rivière des Prairies à quelques minutes à pieds avec la piste cyclable et la promenade le long de la berge du Parc Louis Hébert et à l'est se trouve le Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation
-Plusieurs parcs et installations sportives à proximité : parc Gouin, parc Maurice-Richard, parc Jeanne-Sauvé, stade de baseball et planchodrome du parc Ahuntsic, piscine Sophie Barat, Aréna Ahuntsic, parc Nature de l'Ile de la Visitation...
-Plusieurs écoles : Garderie La Volière, garderie Coin d'oiseau, garderie les Petites Etoiles Brillantes, école Primaire Ahuntsic, école Primaire Louis-Colin, école Primaire Christ-Roy, école St-Paul-de-la-Croix, école Sophie-Barat, école Fernand-Seguin, école Secondaire Duval, collège du Mont-St-Louis...
-A un coin de rue de la rue Fleury et ses cafés et restaurants : café le Petit Flore, café Topolino, Pizzeria 900, Mamie Clafoutis, Walter Bistro, Restauant La Citronnelle, Le Pourvoyeur, Sacré Fût...
-De nombreux commerces et services à distance de marche : Pharmaprix, Dollarama, Metro, Rachelle Béry, librairie Renaud-Bray,coiffeur Original, Oblic Salon, Boutique Sonia, Mondou...
-Proximité de la bibliothèque d'Ahuntsic
-Proche des grands axes routiers : Boul. Henri-Bourassa et A19
-A 10min à pieds du métro Henri-Bourassa
-Un quartier tranquille et familial en pleine effervescence!
AHUNTSIC C'EST :
-Une population de 134 000 habitants
-46% des familles sont des couples avec enfant, avec une moyenne de 2,2 personnes par foyer
-Une moyenne d'âge de la population de 42 ans
-En moyenne, 39% des logements sont occupés par des propriétaires
Particularités du bâtiment
1917
917,09 Pi2
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 16'11" X 9'11" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 14'2" X 11'5" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 10'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 9'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 9'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 9'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, luminaires, thermopompe murale, étagère murale du salon et du corridor, hotte de cuisinière.
Stores, rideaux, pôles, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.4%
-
18.1%
-
6.9%
-
19.3%
-
44.3%
-
6.4%
-
2.7%
-
19.4%
-
51.7%
-
19.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
Mon nom est JANIQUE KEARNS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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JANIK TREMBLAY
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Bonjour, mon nom est JANIQUE KEARNS INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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