745 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
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10684 - 10686 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2R5
Duplex très bien entretenu au fils des ans, à seulement deux rues du bord de l'eau de l'Île-de-la-Visitation, avec garage et cour côté soleil. Logement principal comprenant un 4 1/2 plus un 3 1/2 au sous-sol avec sortie indépendante à l'arrière. S'ajoute un 4 1/2 à l'étage. Immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations. Localisation recherchée dans un secteur paisible et familial, avec un Walk Score exceptionnel de 95, à une rue de l'épicerie, près des écoles, des parcs et des transports. Opportunité avec excellent potentiel, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant!
-
Superficie du terrain:
2 175 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
18'70" X 46'
1963
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Addenda
Localisation privilégiée dans Ahuntsic, un quartier dynamique, verdoyant et prisé!
Espaces verts :
- Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation [220], offrant une vue imprenable sur la rivière des - Prairies ainsi que de nombreux sentiers idéals pour la marche, le vélo et le ski de fond.
- Parc des Hirondelles [750m]
À proximité :
- Épicerie Maxi [220m]
- Hopital Fleury [850m]
- Promenade Fleury [1.2km], jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère animée et attrayante.
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Antoine-Marie-Claret [750m]
- École primaire La Visitation [850m]
- Collège Mont-Saint-Louis [950m]
- Collège Regina Assumpta [1.9km]
Transports et accessibilité :
- À moins de 15 minutes en transport en commun de la station de métro Henri-Bourassa
- Lignes d'autobus : 69, 380
- Bike Score exceptionnel de 96
- Accès rapide aux principales artères et autoroutes
Secteur paisible et familial, idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur recherchant un emplacement stratégique et attrayant.
Améliorations :
- Remplacement des portes d'entrée [2024]
- Remplacement de toutes les fenêtres de l'immeuble, à l'exception de trois fenêtres du sous-sol et des deux fenêtres des salles de bain remplacées en 2020 [2024]
- Remplacement des fenêtres des salles de bain du rez-de-chaussée et de l'étage [2020]
- Ajout d'une terrasse extérieure [2018]
- Aménagement du sous-sol [2014] : Ajout d'une salle de bain, déplacement de la laveuse et de la sécheuse, déplacement des chauffe-eau, ajout de prises électriques et finition complète
- Remplacement de quatre portes extérieures [2015]
- Ajout d'une dalle de béton sous le balcon [2015]
- Unité 10686 : Remplacement de la fenêtre, réfection des murs, du plafond et des isolants affectés, installation de nouvelle céramique aux murs et au plancher, remplacement de la toilette et de la vanité, ainsi qu'installation d'un nouveau bain
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
18'70" X 46'
1963
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Particularités du terrain
25' X 87'
2 175,38 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'1" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'8" X 7'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 4'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12' X 13'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'1" X 9'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'2" X 10'3" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'5" X 11'9" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'3" X 8'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 13'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 7'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, thermopompes murales [2], chauffe-eaux [2], luminaires et stores.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
18.5%
-
12.8%
-
19.4%
-
34.3%
-
4.8%
-
1.4%
-
15.5%
-
73.1%
-
5.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-241-6151
- Téléc.: 514-382-4440
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