1 698 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 698 000 $
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10720 - 10724 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2V3
Superbe triplex isolé, lumineux, avec cour, garage double + 3 stat. situé en plein coeur d'Ahuntsic! Doté de deux salles de bains ainsi que de 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, la chambre principale comprend de magnifiques garde-robes et salle de bains attenante. Cette propriété est tout simplement magnifique avec ses hauts plafonds, ses superbes boiseries et sa fenestration abondante. De style aire ouverte, le salon, la cuisine et la salle à manger offrent une belle aire de vie, la salle familiale est munie d'un magnifique foyer au bois. Le garage double et les rangements sont dotés de plafonds en béton. Cour verdoyante! Voir add ++
-
Superficie du terrain:
5 006 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
32'2" X 48'
1949
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bitume et gravier
Double largeur , Intégré
Addenda
Les deux logements à l'étage ont été rénovés, offrant ainsi un excellent potentiel de revenus.
Le foyer au bois a été mis aux normes réglementaires en 2018 afin de pouvoir prolonger son utilité, avec documentation de la ville à l'appui. Cependant, le foyer et la cheminée sont tout de même vendus sans garantie quant aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
À proximité :
Un emplacement idéal, à proximité des écoles, parfait pour les familles!
Vous êtes à distance de marche de l'école primaire Saint-André-Apôtre, de l'école secondaire Sophie-Barat (secteur public avec programme Défi), ainsi que des collèges privés réputés Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta. Les niveaux collégial et universitaire sont également facilement accessibles en quelques stations de métro.
Pour les amateurs d'activités extérieures :
Profitez de la proximité de plusieurs parcs bordés par l'eau et aménagés pour tous les goûts. Le parc Nicolas-Viel, situé directement au bord de la rivière des Prairies, avec des terrains de tennis, patinoire en hiver et piste cyclable. Le parc de la Merci, tout près, offre de belles promenades en forêt et des couchers de soleil spectaculaires. Le parc Ahuntsic, récemment réaménagé, comprend un étang, un stade de baseball, un skate-park, plusieurs modules pour enfants, une montagne pour les sports de glisse, un parc à chiens, et bien plus encore. Sans oublier le splendide parc-nature de l'Île-de-la-Visitation!
La mobilité est un véritable atout dans ce secteur:
À seulement quelques minutes de la station de métro Henri-Bourassa, avec accès facile aux stations BIXI, à Communauto et à un réseau de pistes cyclables. Les grands axes routiers (autoroutes 15, 19 et 335) sont également rapidement accessibles.
La localisation de ce triplex combine à merveille vie urbaine dynamique et le calme de la banlieue.
Une visite vous charmera !
La propriété bénéficie de l'occupation sans titre de la ruelle non-ouverte à l'arrière du terrain. La superficie du terrain n'inclut pas ces pieds carrés et aucune taxe municipale n'est perçue pour l'usage de ceux-ci.
Particularités du bâtiment
32'2" X 48'
1949
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bitume et gravier
Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
55'1" X 88'
5 006,29 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Voir Addenda , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 18'3" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'7" X 23'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 10'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'5" X 8'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'7" X 21'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'7" X 14'6" irr. | Plancher flottant | Salle de lavage intégrée |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11' X 4'9" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 11' X 18' | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures. 10720: air climatisé mural, 10722: Inclus selon le bail: Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé mural.
10720: Fixture de la salle à manger, hotte de cuisine qui sera remplacée par une autre, lave-vaisselle Mielle. 10724: Hotte de cuisine qui sera remplacée par une autre. Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.0%
-
14.5%
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9.2%
-
16.6%
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49.8%
-
3.7%
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13.7%
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19.5%
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55.1%
-
8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU DA SILVA PRPIC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATHIEU DA SILVA PRPIC
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
CLEMENTINA SILVA
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- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
KIM MIRANDA-DA SILVA
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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