699 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
699 000 $
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10790 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3E9
Situé dans le secteur recherché de l'école St-André-Apôtre, cette immense copropriété indivise converti en 2015 vous offre un environnement familial rêvé! Spacieuse aire ouverte baignée de lumière, 4 chambres dont une au sous-sol, 2 salles de bains, planchers de bois franc, salle familiale lumineuse, cette propriété sur deux niveaux offre une superficie brute de 2 351 pieds carrés à aménager selon vos besoins. Grande cour à usage exclusif orientée côté soleil, garage et stationnement! Profitez de la vie de quartier unique d'Ahuntsic, avec ses charmants commerces de proximité et le métro Henri-Bourassa à seulement 1400m!
-
Superficie du terrain:
3 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
30'50" X 39'70"
1963
2 351 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé
Salle de lavage/ Rangement : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Cette copropriété est située à quelques pas du secteur dynamique Quartier FLO - Fleury Ouest. Vous serez charmés par les sympathiques commerces, les restaurants, cafés, boutiques et les activités estivales au Parc Tolhurst ou Ahuntsic. Une vie de quartier riche à 600m de l'école primaire renommée et à pied du métro Henri-Bourassa!
Étant situé au rez-de-chaussée, ce condo bénéficie de l'usage exclusif de la belle cour arrière exposée ouest bénéficiant d'un ensoleillement optimal.
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Hall d'entrée fermé
*Large couloir central convivial
*Salle à manger, cuisine et salon à aire ouverte
*Luminosité hors du commun
*Plancher de lattes de bois franc
*Trois chambres au rez-de-chaussée
*Deux thermopompes murales
*Thermostats intelligents
SOUS-SOL
*Une chambre à coucher avec salle de bains adjacente
*Salle familiale conviviale et lumineuse incluant un coin bar avec évier
*Impressionnante fenestration
*Salle de lavage/ pièce de rangement non-finie
*Plafond à 7'9"
*Accès extérieur avant et arrière
*Garage
EXTÉRIEUR
*Vaste galerie couverte adjacente à la cuisine
*Cour clôturée côté soleil
*Stationnement avec borne pour véhicule électrique
*Occupation sans titre de la ruelle non-ouverte
Les frais de copropriété indiqués représentent la prime d'assurance habitation.
Évaluation municipale 2025: 1 063 400$ (quote-part 60%: 638 040$)
Taxes municipales 2025: 6 907,83$ (quote-part 60%: 4 144,70$)
Taxe scolaire 2024-2025: 857,66$ (quote-part 60%: 514,60$)
Étant seulement deux copropriétaires, la gestion se fait de façon simple et amicale. Droit de préemption en faveur de l'indivisaire.
AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
30'50" X 39'70"
1963
2 351 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé
Salle de lavage/ Rangement : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
40' X 75'
3 000 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Quartier FLO - Fleury Ouest, Autoroutes , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9' | Bois | Aire ouverte: 28'9 x 14'9 |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 10'2" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 5' | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3' | Linoléum | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15' X 5'6" irr. | Bois | Large couloir central |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'10" X 16'1" irr. | Plancher flottant | Plafond à 7'9" |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'1" X 10'11" irr. | Plancher flottant | Accès SBD et sortie extérieure |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 4'10" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14' X 11'1" irr. | Béton | Rangement / Accès au garage |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin encastré, borne pour véhicule électrique de 30 ampères
Rideaux et tringles
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
7.8%
-
14.4%
-
6.9%
-
15.2%
-
55.7%
-
15.0%
-
16.2%
-
20.4%
-
48.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-567-5240
- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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