1 100 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

1 100 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

1 100 000 $

Prochaine visite libre

1080 Av. Berthe-Louard, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2M 2K4

Superbe maison moderne et chaleureuse située sur une rue paisible d'Ahuntsic. Cuisine contemporaine avec grand îlot central, salle à manger conviviale et salon lumineux donnant accès à la cour arrière. Trois chambres à l'étage et salle de bain élégante avec bain et douche à l'italienne. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et deuxième salle de bain complète. Garage intégré. Emplacement idéal près du parc du Boisé Saint-Sulpice, du métro Crémazie, du complexe Claude-Robillard et de la Promenade Fleury.

  • Superficie du terrain: 2 732 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1982
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1982

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située sur une rue paisible et peu passante du secteur recherché d'Ahuntsic, cette magnifique maison conjugue avec finesse modernité, confort et chaleur. Offrant des espaces généreux répartis sur deux étages, avec un sous-sol aménagé, elle propose un cadre de vie harmonieux et raffiné, parfait pour accueillir une famille.

Le rez-de-chaussée séduit dès l'entrée par son espace lumineux. La cuisine contemporaine est dotée d'un grand îlot central et d'un design épuré, idéale pour cuisiner et recevoir. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière naturelle, donnant accès à la cour arrière, un véritable havre de paix où détente et moments en famille se côtoient.

À l'étage, on découvre trois chambres à coucher confortables offrant de belles superficies, ainsi qu'une superbe salle de bain au design soigné, avec baignoire indépendante et douche à l'italienne.

Le sous-sol comprend une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace cinéma, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. Un garage intégré vient compléter cet ensemble harmonieux.

L'emplacement est tout aussi remarquable : à distance de marche du parc du Boisé Saint-Sulpice, du parc Frédéric-Back et du complexe sportif Claude-Robillard, offrant un mode de vie actif et verdoyant. On y retrouve également plusieurs écoles réputées, tant primaires que secondaires et collégiales. Le métro Crémazie, la Promenade Fleury et tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques et commerces de proximité sont accessibles à pied.

Cette propriété coup de coeur se distingue par son style intemporel, son entretien irréprochable et son emplacement de choix. Une adresse où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien à la fois pratique, élégant et apaisant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1982

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

85'5" X 32'

2 731,88 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

centre Claude Robillard , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'7" X 10'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 10'5" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'11" X 7'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 9'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'1" X 2'11" Céramique
Chambre 2e niveau 18' X 10'9" Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 9'10" Bois
Chambre 2e niveau 10' X 9'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 7'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'1" X 19'10" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 10'11" X 4'10" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10'5" X 9'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 10' X 8'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

foyer électrique

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière GE 2020, Frigo Fisher et Paykel 2022, hotte venmar 2014, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse. micro-onde, luminaires, meuble média encastré en noyer dans le salon, meubles au RDC inclus, bureau au sous-sol, les autres meubles de la maison seraient disponibles également.

Les tableaux, lampes sur pieds, un meuble crédence (le plus petit)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1080 Av. Berthe-Louard, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2M 2K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.3%
  • 14.9%
  • 8.7%
  • 19.2%
  • 41.9%
  • 9.7%
  • 6.9%
  • 10.0%
  • 73.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE NAUD
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