1 149 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 149 900 $
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10860 - 10862 Boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2P9
Duplex ayant bénéficié d'améliorations majeures, dont l'ajout d'une extension arrière en 2004. Cour côté soleil de 95p de profondeur, pavée et parfaitement aménagée avec garage indépendant doté d'une borne électrique et remise. Logement principal comprenant trois chambres, cuisine et salle de bains rénovées en 2014 et sous-sol complètement aménagé avec sortie sur la cour. Spacieux 5 ½ au deuxième étage avec toit cathédral et grande terrasse. À une rue du Parc Nicolas-Viel et du bord de l'eau, près de la Promenade Fleury [800m], de la station Henri-Bourassa [850m] et des écoles!
-
Superficie du terrain:
3 650 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
25' X 53'20" Irrégulières
1951
CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché
Bois , Céramique , Linoléum
Addenda
Améliorations effectués :
2024 : Remplacement de la toiture principale du duplex en élastomère
2022 : Remplacement de toutes les fenêtres du duplex [sauf celles de l'extension]
2019 : Installation d'un nouveau revêtement en Canexel sur l'extension
2018 : Ajout d'une marquise en aluminium soudé
2014 : Rénovation de la salle de bain et de la cuisine du rez-de-chaussée, ainsi que du plancher de l'entrée avant
2014 : Remplacement des planchers des galeries en façade avant et des marches menant au rez-de-chaussée [en fibre de verre]
2005 : Réfection du mur de brique et des fenêtres à l'arrière, installation d'un nouveau pavé uni dans le stationnement extérieur et autour du garage
2004 : Construction d'une extension arrière, retrait des deux galeries arrière, ajout d'une nouvelle terrasse au-dessus de l'extension pour le logement du 2 étage [avec auvent rétractable] et installation d'un nouvel escalier dans la cour menant au 2 étage
Profitez d'un emplacement exceptionnel dans Ahuntsic - Un quartier dynamique et recherché!
Le quartier se distingue par ses établissements scolaires :
École primaire Ahuntsic [300m]
École primaire Saint-André-Apôtre [850m]
École secondaire Sophie-Barat [1km]
Collège Bois-de-Boulogne [1.7km]
Les espaces verts y sont nombreux :
Parc Nicolas-Viel, offrant accès à huit terrains de tennis [180 m]
Parc Jeanne-Sauvé [600m]
Parc Ahuntsic [900m]
Parc de la Merci [1km]
La Promenade Fleury [800m] : Jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère vibrante et attrayante.
Transports : Desservi par les stations de métro Henri-Bourassa [850m] et Sauvé [1.7 km], les lignes d'autobus [69, 164, 171], les gares Bois-de-Boulogne et Sauvé [1.8 km] et de nombreuses pistes cyclables [Bike Score 94], permettant un accès rapide à vos activités professionnelles et sociales.
Vivez la vie de quartier à son meilleur!
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
25' X 53'20" Irrégulières
1951
CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché
Bois , Céramique , Linoléum
Particularités du terrain
25' X 145'90"
3 650,04 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 4'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 14'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13'2" irr. | Bois | Extension ajoutée en 2004 |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'7" X 24'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 18' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 4'1" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'3" X 27'3" irr. | Bois franc | Plafond de 6'4 |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 21'1" irr. | Bois franc | Plafond de 6'4 |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'11" X 8'11" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23'8" X 12'5" irr. | Bois franc | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'5" X 3'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 14'2" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'7" X 23' irr. | Bois | Double / CAC |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'7" X 10'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 12'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 5'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
CARAC.EFFEN.MAIVERTE , Certification Novoclimat
Électricité
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Deux réfrigérateurs [du rez-de-chaussée et du sous-sol], cuisinière, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale du rez-de-chaussée, thermopompe à double tête du logement au deuxième étage [10862], luminaires, cabanon, ouvre-porte électrique du garage, borne pour voiture électrique EVDuty 220V, banc en béton, bain d'oiseau de la cour et deux pots en béton de la terrasse.
Biens du locataire, deux chauffe-eaux en location [Hydro Solution] et systèmes d'alarme en location des deux logements.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.2%
-
15.3%
-
8.2%
-
14.7%
-
49.6%
-
3.7%
-
2.8%
-
22.5%
-
62.6%
-
8.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-241-6151
- Téléc.: 514-382-4440
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