La mobilité est un véritable atout dans ce secteur

À proximité des écoles, parfait pour les familles!
À distance de marche de l'école primaire Saint-André Apôtre, de l'école secondaire Sophie-Barat (secteur public avec programme Défi), ainsi que des collèges privés réputés Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta. Les niveaux collégial et universitaires sont également facilement accessibles par Bus ou par le métro Henri-Bourassa.
Accès facile aux stations BIXI, à communauto, à un réseau de pistes cyclables et axes routiers 15, 19, 40 et 335.

Pour les amateurs d'activités extérieures:
Profitez de la proximité de plusieurs parcs bordés par l'eau et aménagés pour tous les goûts. Le parc Nicolas-Viel, situé directement au bord de la rivière des Prairies, avec des terrains de tennis, patinoire en hiver et piste cyclable. Le parc de la Merci, tout près, offre de belles promenades en forêt et des couchers de soleil spectaculaires. Le parc Ahuntsic, récemment réaménagé, comprend un étang, un terrain de baseball, un skate-park, plusieurs modules pour enfants, une montagne pour les sports de glisse, une aréna, un parc à chiens, et plus encore. N'oubliez pas le splendide parc-nature de l'Île-de-la-Visitation!
La localisation de ce duplex combine à merveille vie urbaine dynamique et le calme de la banlieue.

Rénovations effectuées depuis l'achat avec facture à l'appui
2022:
10930:
-Thermopompe murale avec garantie prolongée jusqu'en 2032.
-Peinture.
-Stores de cuisine.
-Sablage de plancher.
-Robinetterie + cuve de cuisine.
-Lave-vaisselle avec plomberie et électricité.
-Toutes les portes sauf celle de l'entrée du haut d'escalier + quincaillerie.

-10932:
-Abri Tempo sur mesure
-Peinture
-Sablage de plancher

2023:
-Portes et fenêtres noir en façade des 2 étages + les fenêtres de côté des salons et la porte arrière du 2e étage.
-Fournaise pour le RDC + les 2 chauffe-eau ont été changés.
-Mise au point de la porte de garage avec ajout de clavier numérique.
2024:
-Installation d'un bac de rétention d'eau dans le garage avec une pompe d'évacuation alimentée par électricité et branchée à une batterie d'urgence ecoflow Delta 3-1Km,
2025:
-Travaux de calfeutrage des fenêtres blanches et de la porte patio.
-Travaux de maçonnerie, réparation de fissures au niveau de la fondation (esthétique) et refait le joint d'expansion au haut du mur en façade.
-10930:
-Plinthe électrique + thermostat de la CCP.

Travaux sans facture:
-Tuyau antigel pour la cour arrière.
-Installation d'une prise électrique extérieure à côté du garage.
-Nouvelles adresses et boîtes aux lettres.
-Aménagement paysager avant + cour.
-Toutes les prises électriques et plaques intérieures.
-Nouveaux thermostats électroniques.
-Vanité de la salle de bain du 10930.
-Plusieurs luminaires extérieurs changés / ajoutés, certain avec détecteurs de lumières.
-Tous les détecteurs de fumée (3 étages).
2026:
10932:
-Remplacement du bain au RDC par bain magique.