Open House Prochaine visite libre le dimanche 10 mai 2026 de 14H00 à 16H00

1 349 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

1 349 000 $

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1 349 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

1 349 000 $

Prochaine visite libre

2026-05-10

14:00 - 16:00

10955 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3A8

Superbe propriété située au 10955 Rue Tolhurst, dans un secteur prisé d'Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau. Aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée avec cuisine à îlot central. À l'étage : 4 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, plus une 2e salle de bain complète. Sous-sol avec salle familiale, salle d'eau et rangement. Garage attaché. Cour arrière aménagée avec terrasse et piscine hors terre. À proximité de l'école Saint-André-Apôtre, des services et de la rue Fleury Ouest.

  • Superficie du terrain: 3 385 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1951
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JUSTIN RIZKALLA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'1" X 40'8" Irrégulières

1951

Béton coulé

Membrane élastomère

Chauffé , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique propriété située au 10955 Rue Tolhurst, au coeur d'un secteur prisé d'Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau. Offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et accueillante, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine munie d'un îlot central. Cet espace est idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. La chambre principale se distingue par sa salle de bain attenante, offrant intimité et confort, tandis qu'une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres.

Le sous-sol ajoute un espace de vie supplémentaire avec une salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.

La propriété comprend un garage attaché, un atout indéniable au quotidien. À l'extérieur, la cour arrière aménagée vous charmera avec sa terrasse et sa piscine hors terre, un espace parfait pour profiter pleinement des belles saisons, recevoir ou simplement relaxer en toute tranquillité.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de l'école Saint-André-Apôtre, de plusieurs autres écoles et collèges réputés, ainsi que de tous les services essentiels. À seulement quelques minutes de la rue Fleury Ouest, reconnue pour ses cafés, restaurants, boutiques et ambiance de quartier, elle offre également un accès facile aux parcs, pistes cyclables et transports.

Une propriété offrant espace, confort et emplacement de choix, une occasion à ne pas manquer !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'1" X 40'8" Irrégulières

1951

Béton coulé

Membrane élastomère

Chauffé , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47' X 72'

3 385,25 Pi2

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 3'9" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 12'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 11'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 11'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 14'8" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'9" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 12'4" X 12'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 11'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 10' Céramique
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 4'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'2" X 12'9" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 7'10" X 9'3" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 15'5" X 7'3" Céramique
Rangement Sous-sol 1 7'8" X 10'11" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 15'5" X 3'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au gaz

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les luminaires, stores, rideaux de la chambre à coucher principale, les pôles, lumières sur la balcon arrière, horloge sur le mur du salon, tablette sous la télévision du salon, support de télévision dans le salon, piscine et ses accessoires.

Les deux bibliothèques du sous-sol et celle du bureau, les meubles de rangement blanc dans une des chambres a coucher des enfants (fixé au mur pour la sécurité.)

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
10955 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 14.4%
  • 6.9%
  • 15.2%
  • 55.7%
  • 15.0%
  • 16.2%
  • 20.4%
  • 48.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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