849 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
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11225 - 11227 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2E6
Duplex à vendre à Nouveau-Bordeaux (Ahuntsic), propriété de la même famille depuis sa construction en 1961. Bien entretenu au fil des ans, ce duplex offre une véranda/extension quatre saisons à l'arrière. Le RDC comprend 3+1 chambres à coucher, ainsi que 2+1 salle de bain. Possibilité d'un bachelor(à vérifier par l'acheteur). Garage double et allée pour 2 voitures. Toiture et briques datant d'environ 10 ans. Le 2e étage, impeccablement entretenu, est en excellent état et est occupé par des locataires de longue date. Situé à proximité de tous les services et commerces. Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite dès aujourd'hui !
-
Superficie du terrain:
3 461 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
31'60" X 42'60" Irrégulières
1961
Béton coulé
Double largeur , Intégré
Addenda
Duplex à vendre à Nouveau-Bordeaux (Ahuntsic), propriété de la même famille depuis sa construction en 1961. Bien entretenu au fil des ans, ce duplex offre une véranda/extension utilisable en toutes saisons à l'arrière.
La propriété :
- Grande propriété avec de grandes pièces
- Solarium quatre saisons à l'arrière, baigné de lumière naturelle (peut aussi servir de salle à manger)
- Toiture (environ 10 ans)
- Briques (environ 10 ans) + côtés et arrière
- Garage double + allée pour deux voitures
- Sous-sol avec entrée latérale, à vérifier par l'acheteur pour un éventuel studio
- Cour arrière avec espace vert nécessitant peu d'entretien
11227, rue James-Morrice - Rez-de-chaussée - Propriétaire occupant
- 3 chambres + 1 bureau
- 2 salles de bain + 1 salle d'eau
- Solarium quatre saisons actuellement utilisé comme salle à manger
- Chambre principale avec salle d'eau attenante
- Planchers de bois franc
- Cuisine avec coin repas
- Grande salle de jeux au sous-sol avec entrée
- Plomberie prévue pour un bar
- Bureau / 4e chambre
- Buanderie / salle de bain
- Grand garage double avec local technique
11225, rue James-Morrice - 2e étage (5 1/2) - Loué à 970 $ / mois
- Locataires calmes et respectueux
- 3 grandes chambres
- Cuisine rénovée
- Grand balcon (3 x 3,6 m)
- Chambre principale avec salle d'eau attenante
- Buanderie
Transports en commun
- Autobus : Acadie, Henri-Bourassa, Sallaberry, Dudemaine, Gouin
- Métro : Côte-Vertu, Sauvé, Henri-Bourassa
- Train : Du Ruisseau, Montpellier, Bois-Franc, Bois-de-Boulogne, Ahuntsic
- Autoroutes 40, 15, 440, 13 et 640
- Ponts A-15, Pont-Lachapelle et Pont Viau
Emplacement
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et commerces
- Centres commerciaux : Rockland, Royalmount, Centre Laval et Carrefour Laval
- Écoles primaires : bilingues (anglais et français)
- Écoles secondaires : bilingues (anglais et français)
- Garderies
N'hésitez pas, contactez votre courtier immobilier dès aujourd'hui et investissez dans l'immobilier dès maintenant !
Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
31'60" X 42'60" Irrégulières
1961
Béton coulé
Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
40'20" X 86'20"
3 461 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 14' X 11' | Parqueterie | Présentement salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | Tapis | bois franc en dessous du tapis |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | Bois | Porte patio à solarium |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 16'6" X 11'6" | Couvre-sols souples | Porte d'entrée |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 10' | Parqueterie | présentement bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 5' | Céramique | + salle de lavage |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8' X 5' | Béton | escaliers avant |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9' X 9' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous fixtures electriques, 1x chauffe eau, rideaux et stores
1x chauffe eau (loué Hydro Solutions) Effets personels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.0%
-
22.7%
-
7.5%
-
16.2%
-
27.6%
-
11.3%
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7.7%
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25.4%
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38.2%
-
17.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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