624 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
624 000 $
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11311 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3A8
Rare condo sur 2 niveaux au coeur d'Ahuntsic Ouest! Avec 2 chambres au rez-de-chaussée, la possibilité d'une 3e au sous-sol et 2 salles de bains complètes, il offre une belle alternative à la maison unifamiliale. Aires de vie ouvertes et lumineuses grâce à la généreuse fenestration orientée vers le soleil d'après-midi. Superbe plancher de bois franc à chevrons. Profitez d'une COUR ARRIÈRE À USAGE EXCLUSIF, aménagée avec une grande terrasse et entourée de verdure, un joli havre de paix en ville! GARAGE PRIVÉ communiquant avec le sous-sol. Emplacement recherché dans le secteur de l'école St-André, à proximité des commerces, parcs et transports!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
1983
1 243 Pi2
Manivelle (battant)
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Sur une belle rue bordée d'arbres matures dans le secteur recherché de l'école St-André-Apôtre, cette propriété vous offre un environnement familial rêvé!
Vivez la vie de quartier sans pareil de la rue Fleury Ouest avec les "mercredis Pique-Niques" au parc Tolhurst et les charmants commerces de proximité tels fruiterie, boulangerie, fleuriste, restaurants, buvettes et cafés.
Profitez de l'arrêt d'autobus au coin et du métro Henri-Bourassa à seulement 1,4km.
Plusieurs parcs à proximité, dont le magnifique parc Nicolas-Viel longeant le bord de l'eau!
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ:
2026: Toiture
2024: Thermopompe murale
2022: Panneau électrique
Les photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle et de présenter un aménagement virtuel, sans modification intentionnelle des éléments permanents de la propriété.
DE L'ESPACE, UNE COUR PRIVÉE ET UN GARAGE: UN CONDO QUI SE DÉMARQUE!
Particularités du bâtiment
1983
1 243 Pi2
Manivelle (battant)
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Paysager
Asphalte
Garage : 1
Autoroutes, Quartier FLO - Fleury Ouest , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 7'5" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 8'10" | Bois | Plancher de bois à chevron |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 10' | Bois | Plancher de bois à chevron |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'7" X 11' | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'8" | Parqueterie | Porte-patio menant à la cour |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 5' | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20' X 11' | Parqueterie | Ou chambre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11' X 6'4" | Céramique | Salle de lavage |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6 luminaires, 5 stores, îlot de cuisine, lave-vaisselle, thermopompe Daikin ultra silencieuse.
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.8%
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14.4%
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6.9%
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15.2%
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55.7%
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15.0%
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16.2%
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20.4%
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48.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-567-5240
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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